库房转让合同协议

库房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处库房欲进行转让，乙方有意愿受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下库房转让合同协议：一、库房基本情况1.库房位置：该库房位于[具体地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.库房用途：该库房目前用于[具体用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得用于违法违规活动。4.库房现状：甲方保证所转让的库房及附属设施设备（以下简称"标的物"）处于正常使用状态，无重大质量问题和安全隐患。库房内部结构完整，墙面、地面、屋顶等无明显损坏；附属设施设备包括但不限于消防设施、水电设施、通风设备等均能正常运行。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该库房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、库房周边环境变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理库房交接手续。尾款：乙方应在库房交接手续办理完毕且甲方协助乙方完成相关证照变更手续后[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取库房转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对所转让的库房拥有合法的所有权或处分权，且该库房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用库房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知库房的真实情况，包括但不限于库房的历史使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息。不得隐瞒或虚报任何与库房相关的重要事实。在合同签订后至库房交接前，负责保管库房及附属设施设备，确保其安全完好。因甲方保管不善造成库房及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理库房相关证照的变更手续，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、消防许可证等。办理证照变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在库房交接时，向乙方提供库房的相关资料，包括但不限于库房建设图纸、设备清单、消防验收报告等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付库房及附属设施设备。有权在受让库房后，按照法律法规和合同约定对库房进行使用、改造、装修等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照库房转让总价的[x%]向甲方支付违约金。在库房交接前，对库房的现状进行详细了解和确认。如发现库房存在与甲方告知不符的情况，应在交接前及时通知甲方，并要求甲方进行处理。在库房交接时，按照合同约定接收库房及附属设施设备，并签署交接清单。如发现库房及附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，应在交接时当场提出异议，由双方协商解决。受让库房后，应按照法律法规的规定使用库房，不得擅自改变库房的用途和结构。如需对库房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造、装修过程中应确保库房及周边环境的安全，因乙方原因造成的一切安全事故和损失，由乙方自行承担。四、库房交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行库房交接。如因一方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，应按照库房转让总价的[x‰]向对方支付违约金。2.交接程序：交接前，甲方应清理库房内的物品，确保库房为空库状态。同时，甲方应将库房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方共同对库房及附属设施设备进行现场检查，按照交接清单逐一核对。如发现库房及附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，应在交接清单上注明，并由双方协商解决方案。交接完毕后，双方签署库房交接清单，确认库房及附属设施设备已正式交付给乙方。库房交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付库房及附属设施设备，每逾期一日，应按照库房转让总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照库房转让总价的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付库房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房转让总价的[x%]向甲方支付违约金。4.如因甲方原因导致库房存在权利瑕疵，影响乙方正常受让或使用库房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.如乙方在受让库房后擅自改变库房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还库房，同时乙方应按照库房转让总价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准