山地出售合同协议

山地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地一处（以下简称"该山地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置描述，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇、村等]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。（可根据实际情况附上详细的地理位置图）2.山地面积经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整山地转让价格。3.山地现状地形地貌：该山地地势[描述地势起伏情况，如平坦、起伏较大等]，坡度[具体坡度数值]，主要为[山地土壤类型，如红壤、黄壤等]，植被覆盖情况为[描述植被种类及覆盖程度，如以松树为主，覆盖率约为[x]%等]。地上附着物：山地现有[详细列举地上附着物情况，如树木（品种、数量）、建筑物（如有，描述建筑物结构、面积等）、农作物（如有，品种、种植面积等）]。双方同意，除本合同另有约定外，乙方在受让该山地后，有权对地上附着物进行处置，但应遵循相关法律法规规定。基础设施：该山地周边配套有[描述周边基础设施情况，如道路状况（是否通公路、公路等级等）、水电供应情况（是否通电、通水，水源及供电来源等）]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取山地转让价款。有权对乙方使用该山地的情况进行监督，若乙方违反本合同约定使用山地，甲方有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务保证对该山地拥有合法的所有权或处分权，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该山地权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山地相关的权属证明、地质资料、现状资料等文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该山地的相关过户手续，包括但不限于土地权属变更登记等，所产生的一切税费按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交付该山地前，负责处理好该山地与周边相邻方的关系，确保乙方受让后能正常使用该山地，如因山地相邻关系纠纷给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该山地，交付时应确保山地现状与本合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部山地转让价款及履行完本合同约定的其他义务后，有权按照本合同约定取得该山地的所有权及相关权益。有权对该山地进行开发、利用、经营等活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山地转让价款。按照国家法律法规及本合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理手续，由此产生的费用由乙方自行承担。在受让该山地后，负责承担该山地的相关维护、管理费用，包括但不限于山地绿化、水土保持、安全防护等费用，确保山地的生态环境和安全状况良好。在办理该山地过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该山地转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。三、山地转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该山地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作山地转让价款的一部分；若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金，不予退还。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完该山地过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付迟延，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在山地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供山地现状说明，并移交与该山地相关的权属证明、地质资料等文件资料。乙方应对山地现状进行查验，如无异议，则签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该山地或交付的山地不符合本合同约定，每逾期一日，应按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料不真实、不完整或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该山地权益或遭受损失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的其他款项，并要求乙方按照本合同转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途或违反本合同约定将山地转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的其他款项，并要求乙方按照本合同转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复山地原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附