宣城房产协议转合同

宣城房产协议转合同甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[房产开发商名称]签订了关于宣城[具体房产地址]的房产购买协议（以下简称"原房产协议"），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其在原房产协议中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.房产信息该房产位于宣城市[具体区域][具体街道][门牌号]，为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯/精装修/已装修至何种程度]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有请详细说明]。2.原房产协议情况甲方与[房产开发商名称]于[签订日期]签订了原房产协议，协议编号为[协议编号]。根据原房产协议，甲方应向开发商支付购房款共计人民币[大写金额]元，已支付金额为人民币[大写金额]元，剩余未支付金额为人民币[大写金额]元。原房产协议中约定的交房时间为[预计交房日期]，交房标准为[详细交房标准]。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在原房产协议中享有的一切权利，包括但不限于要求开发商交付房产的权利、对房产质量提出异议的权利、参与房产相关活动（如业主大会等）的权利等，全部转让给乙方。乙方有权依据本合同及原房产协议，向开发商主张相应权利，要求开发商按照原房产协议约定履行义务。2.义务转让甲方将其在原房产协议中应履行的一切义务，包括但不限于支付剩余购房款、按照协议约定配合办理房产相关手续（如签订补充协议、办理贷款手续、交房手续等）的义务，全部转让给乙方。乙方应按照本合同及原房产协议的约定，履行相应义务。乙方同意在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元，作为甲方转让原房产协议权利义务的对价。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。有权要求乙方在履行义务过程中，如因乙方原因导致甲方产生任何损失，乙方应承担赔偿责任。义务向乙方提供原房产协议原件及与房产相关的所有资料（如有），并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与原房产协议权利义务转让相关的手续，包括但不限于向开发商出具书面转让通知等，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方履行义务过程中，如需要甲方配合的，甲方应积极配合，因甲方原因导致乙方无法顺利实现合同目的的，甲方应承担违约责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理手续。对房产的现状、质量等情况有知情权，甲方应如实告知。义务按照本合同约定及时、足额向甲方支付转让款。按照原房产协议及本合同约定，履行相应义务，包括但不限于支付剩余购房款、配合办理房产相关手续等。在履行义务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行账户支付转让款人民币[大写金额]元。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法顺利实现合同目的的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定及时、足额向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原房产协议及本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿直接损失外，还应赔偿因此给对方造成的间接损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协