室内装修代管合同协议

室内装修代管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有室内装修需求，希望委托乙方对装修工程进行代管，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代管室内装修事宜达成如下协议：一、委托事项1.装修工程基本情况房屋地址：[具体房屋地址]房屋面积：[x]平方米装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]装修预算：人民币[x]元（大写：[大写金额]），该预算包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等所有费用，但不包括甲方自行采购的特殊物品费用（如有）。2.代管服务具体内容协助甲方审核装修设计方案，提出专业意见和建议，确保设计方案符合甲方需求且符合相关法律法规和安全规范。根据甲方确认的设计方案，负责编制装修工程预算书，明确各项费用明细，并协助甲方进行预算控制。负责寻找、筛选并确定具备相应资质和信誉的装修施工单位（以下简称"施工方"），通过招标、比价等方式选择合适的施工方，并与施工方签订装修施工合同，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。监督施工方按照装修施工合同及设计方案进行施工，定期检查施工质量、进度、安全等情况，及时发现并解决施工过程中出现的问题。对施工方的施工行为进行全程管理，确保施工过程符合规范和标准。审核施工方提交的工程进度款申请，根据实际施工进度和质量情况，向甲方提出付款建议，协助甲方支付工程进度款，确保资金合理使用。负责协调施工过程中甲方、施工方及其他相关方（如物业等）之间的关系，处理施工过程中的各类纠纷和问题，维护施工现场的正常秩序。对装修工程所需的材料、设备进行质量检验和验收，确保其符合设计要求和相关标准。监督施工方按照设计要求和施工规范使用材料和设备，防止材料浪费和滥用。在装修工程竣工后，组织甲方、施工方及相关部门进行竣工验收，确保工程质量符合合同约定和验收标准。协助甲方办理装修工程的竣工验收备案手续，提供相关资料和文件。负责整理和保管装修工程过程中的各类文件、资料，包括设计图纸、施工图纸、变更通知、工程签证、验收报告等，竣工后向甲方移交完整的工程档案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况、质量状况、费用支出等信息。对乙方推荐的施工方有最终决定权。对装修工程的设计方案、施工方案、材料设备选型等有最终决策权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图、原始水电线路图等，以便乙方开展代管工作。按照本协议约定及时、足额向乙方支付代管费用及相关款项。积极配合乙方工作，包括但不限于参与设计方案审核、施工方选择、工程验收等环节，提供必要的协助和支持。尊重乙方的专业意见和建议，在做出决策前充分考虑乙方的合理建议。不得干涉乙方按照本协议约定独立开展代管工作，但有权对代管工作提出合理的改进要求。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管费用及相关报酬。根据甲方授权，代表甲方与施工方签订装修施工合同，并在合同履行过程中行使甲方授予的权利。对施工方的施工质量、进度、安全等情况进行监督检查，对不符合要求的情况有权要求施工方整改或采取其他措施。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本协议约定或不合理的要求。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行代管职责，维护甲方的合法权益。组建专业的管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修工程的代管工作。定期向甲方汇报装修工程进展情况、质量状况、费用支出等信息，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。严格按照甲方确认的设计方案、装修施工合同及相关标准进行管理，确保装修工程质量达到预期目标。保守在代管工作中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。妥善保管装修工程过程中的各类文件、资料，确保文件资料的完整性和真实性。在协议终止或履行完毕后，按照约定向甲方移交相关文件资料。三、费用及支付方式（一）代管费用1.甲方应向乙方支付的代管费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.代管费用包含乙方为履行本协议约定的代管服务而发生的所有费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方确定施工方并签订装修施工合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、水电工程完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代管费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代管费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工方的选择与管理（一）施工方的选择1.乙方应通过多种渠道寻找、筛选具备相应资质和信誉的施工方，包括但不限于查阅施工方的业绩、资质证书、信誉评价等，组织施工方进行现场考察和报价。2.乙方应向甲方提供至少[x]家符合要求的施工方供甲方选择，甲方有权根据乙方提供的施工方情况，结合自身需求和判断，选择最终的施工方。3.甲方选定施工方后，乙方应与施工方签订装修施工合同，合同条款应明确双方的权利义务、装修工程范围、质量标准、工期、价款支付方式、违约责任等内容，确保合同符合法律法规要求和甲方利益。（二）施工方的管理1.乙方应要求施工方按照装修施工合同及设计方案组织施工，建立健全施工质量管理制度、施工安全管理制度、施工进度管理制度等，确保施工过程规范有序。2.乙方应定期对施工方的施工质量、进度、安全等情况进行检查和评估，发现问题及时要求施工方整改，并跟踪整改情况直至问题解决。3.乙方有权对施工方的违规行为采取相应措施，包括但不限于要求施工方限期整改、暂停施工、扣除工程款等，以确保装修工程质量和进度。4.乙方应协调施工方与甲方及其他相关方之间的关系，及时解决施工过程中出现的纠纷和问题，避免影响装修工程的顺利进行。五、工程变更与签证（一）工程变更1.在装修工程施工过程中，如甲方或设计单位提出工程变更要求，乙方应及时组织施工方、设计单位等相关方进行沟通和协商，评估变更对工程质量、进度、费用等方面的影响。2.工程变更经甲方书面确认后，乙方应督促施工方按照变更后的设计方案进行施工，并调整相应的工程预算和工期。3.因工程变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应的费用和责任，但因施工方原因导致的工程变更除外。（二）工程签证1.在装修工程施工过程中，如发生合同约定以外的事项需要签证确认的，乙方应及时组织甲方、施工方等相关方进行现场核实，并办理工程签证手续。2.工程签证应明确签证事项的内容、原因、工程量、费用等信息，经甲方、乙方及施工方签字确认后作为工程结算的依据。3.乙方应妥善保管工程签证资料，确保资料的真实性和完整性，在工程竣工结算时提供给甲方和相关部门。六、质量与验收（一）质量标准1.装修工程应符合国家和地方现行的装修工程质量验收规范及标准，以及本协议约定的设计方案和质量要求。2.施工方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良水平。（二）质量验收1.装修工程施工过程中，乙方应定期对施工质量进行检查，发现问题及时要求施工方整改。施工方完成每一道工序后，应通知乙方进行质量验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.装修工程竣工后，乙方应组织甲方、施工方及相关部门进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面，验收合格后各方应签署竣工验收报告。3.如装修工程质量不符合合同约定或验收标准，乙方应督促施工方进行整改，直至达到验收标准为止。因整改导致的费用增加和工期延误由施工方承担。4.甲方在验收过程中发现质量问题的，有权要求乙方和施工方限期整改，整改后再次进行验收。如经多次验收仍不符合要求的，甲方有权根据合同约定追究乙方和施工方的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付代管费用及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方独立开展代管工作或提出不合理要求，导致乙方无法正常履行代管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方无法正常开展代管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致装修工程质量不符合要求、工期延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工方采取补救措施，直至达到合同要求，所需费用由乙方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自将代管工作转委托给第三方或泄露甲方商业秘密和个人隐私的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修工程进展情况、质量状况、费用支出等信息，每逾期一次，应按照代管费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）施工方违约责任1.若施工方未按照装修施工合同及设计方案进行施工，导致装修工程质量不符合要求、工期延误或出现其他问题的，施工方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、整改、赔偿甲方损失等。2.若施工方违反装修施工合同约定，擅自转包、分包工程或使用不合格材料、设备的，甲方有权解除装修施工合同，并要求施工方返还已收取的工程款，同时施工方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，施工方还应承担全部赔偿责任。3.若施工方未按照本协议约定配合乙方的管理工作，导致乙方无法正常履行代管职责的，施工方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款