安置房项目买卖合同协议

安置房项目买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房项目具体地址]的安置房项目，乙方有意购买该项目中的房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方安置房项目相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方出售给乙方的安置房位于[安置房具体楼号及单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该安置房用途为[居住/自住等具体用途]。5.装修标准：[说明房屋交付时的装修状况，如毛坯房、简装修或精装修等，并详细描述装修包含的具体内容，如墙面地面材料、门窗配置等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方选择以下第[x]种付款方式支付剩余购房款：银行贷款：乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能在规定期限内办理贷款手续或贷款申请未获银行批准，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；......；在[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。对安置房项目享有合法权益，有权按照本协议约定向乙方出售该安置房。2.义务：保证所出售的安置房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准，将符合交付条件的安置房交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的规定，承担应由甲方承担的费用。在安置房交付前，负责处理与该房屋相关的物业管理、水电费、燃气费等费用的结算，并确保交付时乙方无需承担任何额外费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得符合约定条件的安置房。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的安置房，并按照本协议约定及相关法律法规的规定，办理房屋验收手续。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]内负责修复或整改，直至符合交付条件。在房屋交付后，按照法律法规及相关政策的规定，承担与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的规定，承担应由乙方承担的费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的安置房交付给乙方。2.交付条件：安置房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用条件。房屋已按照本协议约定的装修标准装修完毕，且质量符合相关规定。3.交付手续：甲方应提前[具体天数]书面通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[具体期限]内，携带本人身份证及相关资料前往指定地点办理交付手续。甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接表》，确认房屋的实际情况与本协议约定相符。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应在《房屋验收交接表》中注明，甲方应按照本协议约定负责修复或整改。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权登记1.登记时间：甲方应在安置房交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前支付给甲方或相关部门。3.登记资料：乙方应按照法律法规及相关政策的规定，向甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、付款凭证等。甲方应协助乙方整理、审核相关资料，并及时提交给房屋产权登记机关。4.违约责任：如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，乙方应自行承担责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和标准将安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的安置房不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责修复或整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自将该安置房另行出售给他人或设定抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或拒绝按照本协议约定接受房屋，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自将该安置房转让给他人或设定抵押、出租等权利限制，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与