学校危楼拆除合同协议

学校危楼拆除合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[拆除公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校存在危楼，严重危及师生安全及校园正常秩序，为消除安全隐患，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除学校危楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方指定的位于[学校具体位置]的危楼，该危楼建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构类型为[结构类型]。具体拆除范围包括但不限于楼体主体结构、附属设施（如楼梯、电梯、门窗等）、室内外装修及相关配套设施等。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的合法处置地点，不得随意丢弃。拆除过程中产生的扬尘、噪声等应符合国家及当地环保标准，采取有效的降尘、降噪措施。拆除工作应在[开工日期]开始，并在[预计竣工日期]前完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行拆除作业。有权要求乙方提供拆除工作进度报告，了解拆除工作进展情况。2.义务向乙方提供危楼的相关图纸、资料等，协助乙方了解危楼情况，为拆除工作提供必要的便利条件。按照合同约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责办理好拆除所需的相关审批手续，确保拆除工作合法合规进行。协调处理拆除工作涉及的周边关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除工作中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行拆除作业。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。配备专业的拆除设备和人员，确保拆除工作顺利进行。施工人员应具备相应的技能和资质，遵守安全操作规程。按照环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中发现危楼内有重要物品或文件等，应及时通知甲方，并妥善保管，不得擅自处理。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保拆除现场达到甲方要求的整洁标准。按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作验收报告。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次学校危楼拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全防护费、环保措施费、税费等乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方提交拆除工作验收报告且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误工期，甲方应承担相应的责任，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调周边关系，导致乙方拆除工作受阻，甲方应采取积极措施解决问题，并承担乙方因此增加的费用及延误工期的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方拆除工作不符合国家相关安全规范和环保要求，乙方应立即整改，并承担整改费用。如因乙方违规拆除导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定清理拆除现场或未达到甲方要求的整洁标准，乙方应负责继续清理直至达到要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方未清理干净给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____