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文档简介
宗地评估合同协议甲方(委托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(受托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拟对[宗地具体位置及名称](以下简称"该宗地")进行评估,以满足其相关需求,特委托乙方承担该宗地的评估工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行宗地评估事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.宗地基本情况该宗地位于[详细地址],宗地面积为[x]平方米,土地用途为[具体用途,如工业用地、商业用地等],土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。宗地现状为[土地开发程度及地上附着物情况描述]。2.评估服务内容乙方应按照国家有关法律法规、评估准则及行业规范,对该宗地进行全面、客观、公正的评估,并出具专业的评估报告。评估内容包括但不限于宗地的土地价值评估、地上附着物价值评估(如有)、市场价值分析等,以确定该宗地在评估基准日的市场价值。评估基准日为[具体日期]。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和要求完成宗地评估工作,并提供评估报告。有权对乙方的评估工作进行监督和检查,提出意见和建议。有权知晓评估工作的进展情况,获取相关评估资料和信息。2.义务向乙方提供与该宗地评估有关的真实、完整、有效的资料和文件,并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。资料包括但不限于土地权属证明文件、规划文件、地上附着物清单及相关证明、财务资料等。协助乙方进行现场勘查,安排相关人员配合乙方工作,提供必要的工作条件和协助。按照本合同约定及时支付评估费用。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与评估工作有关的资料和文件,并按照本合同约定获取评估费用。根据评估工作需要,有权自行或要求甲方协助进行现场勘查、市场调研等工作。在评估过程中,有权根据专业判断和实际情况,对评估方法、参数选取等进行合理调整,但应及时通知甲方并说明理由。2.义务组建专业的评估团队,配备具有相应资质和经验的评估人员,确保评估工作的质量和进度。评估人员应遵守职业道德规范,保守甲方商业秘密。按照国家有关法律法规、评估准则及行业规范,运用合理的评估方法和程序,对该宗地进行评估,确保评估结果的客观、公正、准确。在评估过程中,及时与甲方沟通,反馈评估工作进展情况及遇到的问题,根据甲方意见和建议进行调整和完善。自评估基准日起[x]个工作日内完成评估工作,并向甲方出具正式的评估报告一式[x]份。评估报告应包括评估目的、评估对象和范围、评估基准日、评估方法、评估结果及有效期等内容,并加盖乙方评估机构公章及评估师执业印章。对评估报告的真实性、合法性和完整性负责,在评估报告有效期内,如因乙方原因导致评估结果出现重大偏差或错误,乙方应承担相应的法律责任,并负责采取措施进行更正或补充。三、评估费用及支付方式1.评估费用经双方协商一致,本次宗地评估费用为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用为固定总价,不因任何因素调整(除本合同约定的调整情况外)。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付评估费用的[x]%作为预付款,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。乙方提交正式评估报告后[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余评估费用,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行现场勘查等工作,导致评估工作延误或无法正常开展,乙方不承担责任,且甲方应按照评估费用的[x]%向乙方支付违约金。同时,甲方应承担乙方因工作延误而产生的额外费用。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付评估费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权暂停评估工作,并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致评估工作终止或乙方遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和要求完成宗地评估工作并出具评估报告,每逾期一日,应按照评估费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已收取的预付款项,同时乙方应按照评估费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付评估报告给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方出具的评估报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等问题,乙方应承担全部法律责任,并负责采取措施更正或补充评估报告。同时,乙方应返还甲方已支付的全部评估费用,并按照评估费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。如给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密条款,向第三方披露或使用甲方的保密信息,乙方应立即停止违约行为,并采取措施消除影响。同时,乙方应按照评估费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中,若一方提出解除合同,需提前[x]日书面通知对方,并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的,提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题,如确实无法继续履行合同,应按照公平合理的原则分担已发生的费用,并互不追究对方责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的评估工作完成及双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式[x]份,甲乙双方各执[x]份,具有同等法律效力。甲方(盖章):___
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