委托物业代管协议书范本

委托物业代管协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业详细地址及名称]（以下简称"该物业"），并希望委托乙方对该物业进行代管；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[如居住、办公、经营等]二、委托代管事项1.房屋及附属设施设备管理负责对该物业的房屋建筑结构、附属设施设备进行日常检查、维护、保养，确保其正常使用功能。定期对房屋及设施设备进行安全检查，及时发现并处理安全隐患，保障物业使用人的人身和财产安全。按照相关规定和标准，对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造。2.环境卫生管理负责该物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼道、电梯、垃圾收集点等，保持环境整洁卫生。定期进行消毒、灭虫、灭鼠等工作，预防和控制疾病传播，营造良好的居住和工作环境。负责垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾日产日清，符合环保要求。3.秩序维护管理在物业区域内设置安全岗亭，安排专人负责24小时值班，对进出人员、车辆进行登记和检查，维护物业区域的正常秩序。加强巡逻，及时发现和处理各类安全问题，包括治安事件、消防隐患等，保障物业使用人的生命财产安全。协助公安机关做好安全防范工作，配合处理各类突发事件，维护社会稳定。4.绿化养护管理负责对物业区域内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护计划，保持绿化景观的观赏性和生态性。5.其他服务协助甲方办理物业相关的各项手续，如房屋入住、装修手续等。代收代缴物业区域内的水电费、物业费等相关费用（具体代收代缴事项及流程双方另行约定）。根据甲方的需求，提供其他与物业管理相关的服务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业代管费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业代管费用。协助乙方做好物业管理工作，配合乙方处理物业使用人提出的问题和纠纷。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业代管费用。根据物业管理服务的需要，有权制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。有权要求甲方协助提供相关资料和信息，以保障物业管理服务工作的顺利开展。在物业管理服务过程中，发现物业存在安全隐患或其他问题时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，明确各岗位的职责和工作流程，确保物业管理服务工作的规范化和专业化。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。合理使用物业代管费用，定期公布费用收支情况，接受甲方和物业使用人的监督。积极配合政府有关部门的工作，做好物业管理区域内的各项社会事务。四、物业代管费用及支付方式1.物业代管费用标准甲方每月应向乙方支付的物业代管费用为人民币[x]元。物业代管费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业代管费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业代管费用作为违约金。给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，如泄露甲方商业秘密、擅自改变物业用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方均应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________