定制化房屋销售合同协议

定制化房屋销售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方定制化房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。2.该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，规划用途为[住宅/商业等]。3.房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。（二）定制化内容1.甲方根据乙方的要求，对房屋进行如下定制化设计与建造：室内布局：[详细描述各房间的布局设计，如客厅的尺寸、卧室的朝向及面积分配等]。装修风格：[具体说明装修风格，如中式、欧式、现代简约等，并列举主要装修材料和装饰元素]。特殊功能区域：[如有，详细描述如影音室、健身房、书房等特殊功能区域的设计要求和规格]。2.乙方有权对上述定制化内容提出修改意见，但需经甲方书面同意，由此产生的费用由[责任方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。对乙方提出的不合理定制化要求，有权拒绝并要求乙方按照合同约定进行调整。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和定制化要求建造房屋，并保证房屋符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，确保房屋建设合法合规。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督检查。房屋交付时，提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定对房屋定制化内容提出合理意见和建议，并监督房屋建设过程。在房屋交付时，对房屋质量进行验收，如发现质量问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。配合甲方提供办理房屋建设审批手续所需的相关资料和文件。在房屋建设过程中，不得擅自干涉甲方的正常施工活动，不得提出违反合同约定或不合理的要求。按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款1.本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述房屋价款包含房屋建造费用、定制化装修费用、相关税费及办理产权登记手续的费用等一切费用，但不包含房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.进度款房屋基础完工后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋主体结构完工后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋装修工程完工后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款房屋交付并经乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式变更如乙方需要变更支付方式，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。由此产生的相关费用和责任由乙方承担。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内交付房屋，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已按照合同约定的定制化要求建造完成，并通过质量验收，符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。2.甲方已取得房屋建设所需的全部审批手续，房屋具备合法交付条件。3.甲方已向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件和资料。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。双方对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。3.房屋交付后，双方应按照合同约定办理房屋产权登记手续，所需费用按照合同约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间、质量标准和定制化要求建造房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如房屋质量不符合合同约定或国家及地方相关建筑规范和质量标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自变更房屋定制化内容或干涉甲方正常施工活动，导致房屋建设延误或质量问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、按照合同约定支付违约金等。3.如乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，定金不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同的，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达对方在本合同中填写的地址。如收件人拒收或因其他原因无法送达的，视为送达。（四）附件本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、定制化内容清单、装修材料清单等，与本