委托规划建设合同协议

委托规划建设合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有[具体项目名称]的规划建设需求，特委托乙方进行相关规划建设工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.规划建设项目：[具体项目名称]，位于[项目具体地点]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积约为[x]平方米。2.规划设计要求整体规划：乙方应根据甲方提供的项目功能需求、周边环境等因素，进行科学合理的整体规划设计，包括但不限于建筑布局、道路系统、绿化景观、公共设施配套等，确保项目的整体协调性和功能性。建筑设计：按照国家相关建筑设计规范和甲方的具体要求，进行建筑方案设计，包括建筑外观造型、户型设计、立面设计、结构设计等，提供详细的设计图纸和说明文件，确保建筑的安全性、美观性和实用性。其他专项设计：根据项目需要，进行给排水、电气、消防、暖通等专项设计，确保各系统之间的协同运行和满足相关规范要求。3.建设施工服务工程施工：乙方负责按照经甲方审核确认的设计图纸和相关规范要求，组织施工队伍进行项目的建设施工，包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等全部施工内容，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成项目建设。工程管理：建立健全工程项目管理体系，对施工过程中的质量、安全、进度、成本等进行全面管理和控制，定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。竣工验收：负责组织工程竣工验收，确保工程符合设计要求和相关验收标准，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的规划建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的规划设计方案、施工图纸、工程进度报告等相关文件，并要求乙方进行修改和完善。有权在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展规划建设工作所需的基础资料和相关信息，包括但不限于项目选址意见书、土地使用证、地形图、项目功能需求说明等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付委托费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的相关审批手续，协调与项目周边单位和居民的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，要求甲方给予必要的支持和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，认真履行规划建设职责，为甲方提供优质、高效的服务。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的专业人员，确保规划建设工作的顺利进行。严格按照甲方提供的基础资料和要求进行规划设计，确保设计方案符合甲方的功能需求和项目定位，同时满足国家相关规范和标准。在设计过程中，及时与甲方沟通交流，根据甲方意见进行修改和完善，直至甲方满意为止。负责施工过程中的各项管理工作，确保施工安全、质量和进度。严格按照施工规范和设计要求组织施工，对施工过程中出现的质量问题和安全隐患及时进行整改，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成项目建设。负责协调施工过程中与设计单位、监理单位、材料供应商等相关方的关系，确保各方之间的工作衔接顺畅。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、工程竣工报告、质量检验报告、竣工验收备案表等。对本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、委托费用及支付方式（一）委托费用本项目委托费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的规划建设工作所需的全部费用，除因甲方提出的重大变更导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.规划设计阶段付款：乙方提交经甲方审核通过的规划设计方案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.施工进度付款：工程施工至基础完工、主体结构完工、装饰装修完工、安装工程完工等关键节点，并经甲方及监理单位验收合格后，分别按照各节点对应已完工程造价占合同总造价的比例支付进度款，每次支付比例不超过委托费用的[x]%，具体支付金额根据实际工程进度结算确定。4.竣工验收付款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至委托费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.质保金：委托费用的[x]%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满[x]年无质量问题后，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停规划建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定开展工作，如提供的基础资料错误、延误办理审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延规划建设工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成规划建设工作，每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提交的规划设计方案、施工图纸等文件不符合国家相关规范和标准或甲方要求，乙方应负责无偿修改完善，直至符合要求为止。由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。若因乙方原因造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、给甲方及第三方造成的损失赔偿等。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方将本协议项下的权利义务转让给第三方，该转让行为无效，乙方应按照本协议约定继续履行义务，并向甲方支付违约金人民币[x]元。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方