宅邸车库出租合同协议

宅邸车库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其宅邸车库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：甲方将位于[宅邸具体地址]的[车库编号]号车库出租给乙方使用。该车库为[具体结构，如独立式、连体式等]，面积为[x]平方米，车库内净高不低于[x]米。2.设施设备：车库内配备有[列举车库内现有的设施设备，如电动卷帘门、照明灯具、通风设备等]。乙方应妥善使用和保管车库内的设施设备，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收到租金后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场行情变化等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方另行协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]日内支付。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车库且结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对车库及其设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证车库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定，对车库及其设施设备进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库及其设施设备。2.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用车库及其设施设备，不得擅自改变车库的结构和用途。如需对车库进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或破坏。4.乙方应负责车库内的卫生清洁，保持车库整洁。5.乙方不得在车库内从事违法违规活动，不得将车库转租、转借他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车库，并保证车库及其设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变车库的结构和用途、将车库转租或转借他人、在车库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回车库，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定如期交还车库，每逾期一日应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回车库，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（