建房工地合同协议

建房工地合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积为[x]平方米，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋设计户型为[具体户型图，可附页说明]。3.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固。主体工程：按照设计要求进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：进行屋面防水、保温、隔热处理，确保屋面防水性能良好。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装、厨卫设备安装等，达到甲方要求的装修标准。附属工程：如围墙、大门、化粪池、道路硬化等配套工程。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建房工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供建房所需的相关图纸、资料，并对图纸、资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地审批、规划许可等（如需要甲方协助办理）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求及时提供施工所需的材料和设备（如甲方负责提供部分材料和设备），并确保材料和设备的质量符合要求。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权要求甲方支付工程款，并按照合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料，并对图纸、资料进行审核，如有疑问及时向甲方提出。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方。2.义务：具备相应的建房施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的标准、期限和质量要求完成建房工程，确保工程质量符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。严格按照施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。建立健全施工现场的质量、安全管理制度，配备专业的质量管理人员和安全管理人员，对施工现场的质量、安全进行全程监督管理，确保施工过程安全无事故。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。在施工过程中，如发现图纸、资料存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责采购和供应建房所需的材料和设备（如乙方负责采购部分材料和设备），并确保材料和设备的质量符合要求。对采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并按照规定进行检验和试验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外）。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因设计变更、甲方要求增加或减少建房内容等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及附属工程完工：装饰装修及附属工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工后，经甲方组织相关部门验收合格，并办理完工程结算手续后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：每完成一个分项工程或分部工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程或分部工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、工期1.开工日期：本合同工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本合同工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的图纸、资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更建房内容或要求乙方违反合同约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付工程款及承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、期限完成建房工程，应承担违约责任。乙方应负责返工整改，直至达到合同约定的标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购和供应材料和设备，或材料和设备质量不符合要求，乙方应负责更换或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场的安全管理制度，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。