家庭共建房协议书范本

家庭共建房协议书范本甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为满足居住需求，经友好协商，双方决定共同建造房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本家庭共建房协议书。一、共建房屋基本情况1.建造地点：位于[具体地址]。2.占地面积：经双方共同测量及确认，建房土地面积为[x]平方米。3.房屋设计：房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体设计方案由双方共同协商确定，包括但不限于房屋布局、房间功能设置等。外观风格采用[风格描述]，以确保房屋整体美观且与周边环境相协调。房屋结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，以保障房屋的安全性和稳定性。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于施工队伍选择、建筑材料采购等。有权监督房屋建造质量，对不符合质量要求的部分提出整改意见。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务：负责提供建房所需资金的[x]%，即人民币[x]元，并按照建房进度及时足额支付。具体支付时间为：基础完工支付[x]元；主体结构完工支付[x]元；内外装修完工支付[x]元；竣工验收合格后支付剩余款项。协助乙方办理建房相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。参与房屋建造过程中的日常管理，与乙方共同协商解决建造过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于施工队伍选择、建筑材料采购等。有权按照本协议约定获取建房报酬及相关费用。有权要求甲方按照建房进度及时支付资金，以保障建造工作的顺利进行。2.义务：负责房屋建造的具体实施，包括但不限于施工队伍的组织、建筑材料的采购与管理、工程质量的监督等。确保房屋建造符合国家相关建筑规范和质量标准，达到本协议约定的设计要求。编制建房预算，详细列出各项费用支出，并提交给甲方审核。在建造过程中，严格控制成本，确保建房费用不超过预算范围。如因特殊情况需要增加预算，应提前与甲方协商并取得同意。定期向甲方汇报建房进展情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳并整改。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，处理建房过程中可能出现的纠纷和问题，确保建房工作顺利进行。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[银行名称]，账号为[具体账号]。甲方将建房资金存入该账户，乙方负责管理和使用该账户资金。2.建房资金的使用应严格按照预算执行，每笔支出需经双方共同签字确认后方可支付。乙方应定期向甲方提供资金使用明细报表，接受甲方的监督。3.建房过程中如有结余资金，应存入专用账户，用于房屋后续的装修、设备购置等相关费用支出。如建房资金不足，双方应按照本协议约定的出资比例及时补足。四、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家相关建筑规范和本协议约定的设计要求组织施工，确保工程质量。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.房屋建成后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。双方共同组织相关人员对房屋进行验收，验收内容包括房屋结构安全、建筑质量、装修标准等。3.如验收合格，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致建房工期延误，乙方应承担相应责任。五、房屋产权归属1.房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有。双方按照各自出资比例享有房屋相应的权益。2.双方同意，在房屋产权证书办理过程中，将甲乙双方登记为共有人。办理产权证书所需费用由双方按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权，包括但不限于出售、抵押、赠与等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金。如因甲方逾期付款导致建房工期延误或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求进行施工，应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因导致建房工期延误，每逾期一日，应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自处分房屋产权，该处分行为无效，并应向对方支付房屋价值[x%]的违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致建房无法顺利进行或本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一