宅基地出租承建合同协议

宅基地出租承建合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方具备承建房屋的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地出租给乙方承建相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该宅基地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.承建内容：乙方负责在该宅基地上按照双方约定的设计图纸和建筑标准承建[房屋类型，如住宅、别墅等]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、厨卫设施安装工程等。具体承建要求详见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》及《建筑标准说明》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地租金及承建费用。有权对乙方的承建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保工程质量符合合同要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的使用权益，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方正常使用和承建的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与承建相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请施工许可证等（如有需要），相关费用由[承担方说明]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付宅基地，确保乙方能够按时进场施工。交付时，应保证宅基地处于可施工状态，即已完成场地平整、通水通电等基本条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供宅基地及相关协助，以保障承建工作的顺利进行。按照合同约定的承建标准和价格收取承建费用。在承建过程中，根据实际情况对设计图纸提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备合法有效的承建资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及双方约定的设计图纸和建筑标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。编制详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任，以及因此给甲方带来的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。因乙方施工造成环境污染引发的纠纷和责任，由乙方承担。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、租金及承建费用1.宅基地租金：甲方出租宅基地的租金为每年人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.承建费用：双方经协商确定，乙方承建房屋的总费用为人民币[x]元。承建费用支付方式如下：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付承建费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付承建费用的[x%]，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付承建费用的[x%]，即人民币[x]元。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付承建费用的[x%]，即人民币[x]元。水电安装工程、厨卫设施安装工程等全部完工且房屋整体经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付剩余承建费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在承建过程中，如因甲方原因需要对设计图纸或承建内容进行变更，甲方应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行施工，但由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.如因乙方原因提出工程变更，需经甲方书面同意后方可实施。由此增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担全部责任。五、验收1.乙方完成各阶段工程后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2.房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的[x]天内组织正式竣工验收。验收内容包括但不限于工程质量、工程资料、房屋使用功能等方面。如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应负责在[x]天内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。整改期间乙方应承担甲方因房屋未交付使用而产生的合理损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付租金或承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已到期款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成承建工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方逾期超过[x]天仍未完成承建工作或工程质量仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽