家居店铺租赁合同协议

家居店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家居店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁店铺位置甲方将位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的家居店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。店铺的具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.用途乙方租赁该店铺仅用于经营家居用品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金调整租金每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度最高不得超过上一租赁年度租金的[x]%。3.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该店铺符合法律法规规定的出租条件，保证乙方能够正常使用。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照等手续，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营家居用品。在租赁期间，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。负责租赁店铺内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、转借他人使用。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，诚信纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。五、店铺的装修与改造1.装修申请乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，应提前[x]天向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、施工时间、施工人员名单等详细信息。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。2.装修要求乙方的装修应符合国家及当地有关建筑安全、消防安全、环境保护等方面的法律法规要求，不得损害公共利益和甲方及其他租户的合法权益。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修费用乙方承担装修工程的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修工程竣工后，乙方应将装修工程的相关资料（如设计图纸、施工记录、竣工验收报告等）提交给甲方备案。六、店铺的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责店铺主体结构的维修保养，确保其安全使用性能。因甲方原因导致店铺出现损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。乙方负责租赁店铺内的设施设备、装修装饰等的日常维修保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。对于双方共用的设施设备，如电梯、消防设施等，双方应按照相关规定共同承担维修保养责任，费用按照双方实际使用情况分担。2.紧急维修在租赁期间，如遇店铺出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响乙方正常经营或人身安全时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内采取措施进行维修。乙方应积极配合甲方进行维修工作，因紧急维修给乙方造成的损失，双方根据实际情况协商解决。七、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变店铺用途、将店铺转租转借他人、未经甲方同意进行装修改造或拆除装修部分等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定提供符合出租条件的店铺或未履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[x]天内腾空店铺，并将店铺及附属设施设备完好无损地交还给甲方。乙方已支付但尚未使用期间的租金，甲方应按照实际使用天数予以退还。双方应按照本合同约定结清各自应承担的费用，并办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址或传真号码送达对方。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括店铺平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法