建筑维修合同协议

建筑维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称及具体位置]，因[具体建筑损坏情况及维修需求原因]需要进行维修，乙方具备相应的建筑维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修建筑基本信息1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑结构：[说明建筑的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米（二）维修范围及内容1.屋面维修检查屋面防水层，对破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设[防水材料名称及规格]防水层，铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。对屋面的排水系统进行疏通清理，确保排水顺畅，无积水现象。2.墙面维修检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对于裂缝宽度大于[x]毫米的，进行开槽处理。采用[修补材料名称及型号]对墙面裂缝进行修补，修补后墙面应平整光滑。对于脱落的墙面装饰层，铲除后重新进行粉刷，粉刷材料应符合环保标准，颜色与原墙面一致。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，对起砂严重的地面进行打磨处理。对空鼓、开裂的地面进行切割、凿除，重新浇筑[混凝土强度等级及厚度]的混凝土基层。根据地面使用功能，铺设相应的地面材料，如地砖、木地板等，铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性，对密封胶条老化、损坏的进行更换。对门窗五金配件进行检查，如合页、把手、锁具等，损坏的进行维修或更换。对于门窗框松动、变形的，进行加固修复，确保门窗的稳定性和安全性。5.其他维修项目[如有其他特殊维修项目，在此详细列举，如建筑外立面装饰修复、室内水电线路改造等，并说明具体维修要求]（三）维修质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑维修工程施工及验收规范、质量检验评定标准进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。2.维修后的建筑应满足正常使用功能，无渗漏、裂缝、松动等质量问题，各项性能指标符合相关标准要求。3.维修所使用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容和质量标准进行施工。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑设计图纸、原有维修记录等，协助乙方了解建筑的原始情况。负责协调维修现场的周边关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、解决施工用水用电等问题。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照合同约定的维修范围、内容和质量标准组织施工，确保维修工程按时、按质完成。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后实施。施工过程中应严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收。负责维修工程的保修工作，在保修期限内对维修工程出现的质量问题免费进行维修。保修期限按照国家相关规定执行，自维修工程竣工验收合格之日起计算。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次建筑维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：屋面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括防水材料费用、人工费用、排水系统疏通清理费用等。墙面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括修补材料费用、人工费用、粉刷费用等。地面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括基层处理费用、地面材料费用、人工费用等。门窗维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括密封胶条、五金配件更换费用、门窗框加固修复费用、人工费用等。其他维修项目费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），[详细说明其他维修项目的费用构成]（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[屋面维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成墙面维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[墙面维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成地面维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[地面维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.乙方完成门窗维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[门窗维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期1.本合同维修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出变更维修内容或增加维修项目。甲方未按照合同约定提供施工条件，如施工场地未按时交付、施工用水用电未接通等。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误罚款比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收（一）验收标准1.按照本合同约定的维修范围、内容和质量标准进行验收。2.参考国家现行的建筑维修工程施工及验收规范、质量检验评定标准。（二）验收程序1.乙方在完成每个单项维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署单项维修工程验收报告。2.乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请后的[验收期限]个工作日内组织整体验收。验收合格后，双方签署建筑维修工程竣工验收报告。（三）验收结果处理1.如验收合格，双方应按照合同约定进行后续事宜，如支付剩余款项等。2.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改或返工，直至验收合格为止。因乙方整改或返工导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，甲方还可从乙方应得款项中扣除相应费用。六、保修责任（一）保修期限本合同维修工程的保修期限为自维修工程竣工验收合格之日起[保修期限时长]年。（二）保修责任范围1.乙方负责对本合同约定维修范围内的所有项目进行保修，包括因乙方施工质量问题导致的维修部位及其相关联部位出现的质量问题。2.在保修期限内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]小时内做出响应，并在[到达现场时间]小时内到达维修现场进行维修。（三）保修费用在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工困难或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容和质量标准进行施工，或维修工程质量不符合验收标准的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他信息的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏的，乙方应负责恢复或赔偿。5.若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，甲方还可从乙方应得款项中扣除相应费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服