家具卖场专区店合同协议

家具卖场专区店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[家具卖场具体地址]的家具卖场，乙方有意承租该卖场内的特定专区用于经营家具销售业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方家具卖场专区店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：甲方将位于家具卖场内第[x]层[x]号区域，面积为[x]平方米的专区租赁给乙方作为家具销售专区（以下简称"该专区"）。该专区的具体位置及范围以双方附图（附件一）为准。2.经营范围：乙方承诺在该专区内仅从事家具的销售活动，包括但不限于[列举乙方计划销售的家具品类，如实木家具、板式家具、软体家具等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方应向乙方提供该专区正常经营所需的基本配套设施，包括但不限于水电供应接口、照明设备、消防设施等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修，因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，租金递增方式为：自第[递增起始年份]起，每年租金在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、卖场管理规定及本合同约定。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁区域的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁区域及配套设施，并确保其符合正常经营使用条件。负责家具卖场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护等，为乙方营造良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁区域及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。对于甲方违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，乙方有权要求甲方予以纠正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用。遵守国家法律法规及家具卖场的管理规定，诚信经营，不得从事违法违规及损害消费者权益的行为。自行负责租赁区域内的装修、装饰及设备设施的添置、维护和管理，但装修方案应事先报甲方书面审核同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分及固定设施，应无偿移交给甲方。按照家具卖场的营业时间及统一管理要求进行经营活动，保证商品陈列整齐、有序，保持租赁区域内的环境卫生整洁。不得擅自将租赁区域转租、转借他人或与他人合作经营，如需变更经营主体，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限内，乙方应购买足额的财产保险及公众责任险，以保障经营活动中的财产安全及第三方人身财产权益，并将保险单复印件交甲方备案。五、物业管理1.甲方负责家具卖场的统一物业管理，制定并执行相关物业管理规定。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。2.物业管理费用包含在租金中，甲方应按照本合同约定提供相应的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备维护等。3.乙方应妥善保管租赁区域内的财物，自行承担因财物保管不善造成的损失。如因乙方原因导致家具卖场内的公共设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防设施改造方案等，经甲方书面审核同意后方可施工。2.装修工程应符合国家相关法律法规及建筑工程质量、安全标准，确保施工安全。乙方应自行选择具备相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。施工过程中产生的一切安全事故及纠纷均由乙方自行负责处理，与甲方无关。3.装修费用由乙方自行承担，装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如因乙方装修导致租赁区域结构损坏或影响其他租户正常经营的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分及固定设施，应无偿移交给甲方。对于可移动的设备设施，乙方可自行拆除，但应恢复租赁区域原状。七、广告与宣传1.乙方有权在租赁区域内合理设置展示商品的广告宣传标识，但应符合家具卖场的整体形象及管理规定。广告宣传标识的设计方案应事先报甲方书面审核同意，费用由乙方自行承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得在家具卖场外及其他公共区域设置广告宣传标识或进行促销活动。3.甲方有权在家具卖场内统一进行整体广告宣传推广活动，乙方应予以配合。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。租赁期满，本合同自行终止。如乙方不再续租，应在租赁期满前按照本合同约定办理相关退场手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁区域、配套设施或履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自变更经营范围、转租、转借租赁区域或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反家具卖场管理规定或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.因乙方原因导致租赁区域内的设施设备损坏或给第三方造成人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）