子女房产归属合同协议

子女房产归属合同协议甲方（父母方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（子女方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方为房产所有权人，现甲方与乙方就该房产的归属事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于______（详细地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房产性质：[写明房产的性质，如商品房、经济适用房、自建房屋等]3.房产面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。4.房产购买情况：该房产于______年______月______日购买，购买价格为人民币______元，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。二、房产归属约定1.双方一致同意，该房产归乙方所有。2.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产登记至乙方名下，所需费用由[双方协商确定由哪一方承担]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在房产过户前，甲方享有该房产的占有、使用和收益权，但不得损害乙方对该房产的权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任，确保乙方不受任何影响。按照本协议约定，及时协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料和文件，并积极配合相关部门的工作。在房产过户过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定，承担房产过户所需的相关费用。尊重甲方在房产过户前对该房产的合理使用和收益权，不得无故干涉甲方的正常生活和使用行为。在房产过户后，乙方应遵守法律法规和小区管理规定，合理使用该房产，不得损害他人合法权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为，导致乙方无法取得该房产所有权或权益受到损害的，甲方应向乙方支付房产总价款的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定承担房产过户所需费用，每逾期一日，应按照未支付费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权暂停协助办理房产过户手续，直至乙方支付全部费用及违约金为止。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：_____