孔雀城购房合同补充协议

孔雀城购房合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方已签订《孔雀城商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况乙方所购房屋位于孔雀城[具体楼栋号][单元号][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米。（二）房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：1.室内装修墙面：[墙面材质及工艺，如高级乳胶漆]地面：[地面材质及工艺，如强化木地板]天花板：[天花板材质及工艺，如集成吊顶]门窗：[入户门、室内门材质及品牌，如甲级防盗门、实木复合门；窗户材质及规格，如断桥铝双层中空玻璃]2.厨房装修橱柜：[橱柜材质及款式，如整体定制实木橱柜]厨具：[炉灶、抽油烟机等品牌及型号，如方太极火直喷炉灶、老板侧吸式抽油烟机]3.卫生间装修洁具：[马桶、洗手盆、淋浴设施品牌及型号，如箭牌智能马桶、科勒陶瓷洗手盆、九牧淋浴花洒套装]浴室柜：[浴室柜材质及款式，如橡木浴室柜]4.其他装修[如有其他特殊装修项目，逐一详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的规划、设计等进行变更，但应符合法律法规及主合同约定，并及时通知乙方。在房屋交付前，对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。2.义务按照主合同约定的交付时间和条件，将经验收合格的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权登记。保证房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照合同约定及相关规定，提供物业服务，并不断完善服务设施和提高服务质量。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定，在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题有权要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定，享有房屋的所有权及相关权益。有权对甲方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照主合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区的管理规约，不得损害其他业主的合法权益。按照合同约定及相关规定，接受甲方的物业服务，并按时缴纳物业服务费用。三、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等。3.房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。（二）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方，但遇不可抗力或政府行为等特殊情况除外。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。3.在办理交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改；甲方应在约定的期限内完成整改，并再次通知乙方进行验收。四、房屋质量及保修（一）质量标准房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的有关工程建设强制性标准和规范，以及主合同约定的质量标准。（二）保修责任1.甲方承担房屋的保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照合同约定及相关规定，及时对房屋出现的质量问题进行维修。2.对于非甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决，并提供必要的协助。3.乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方；甲方接到通知后，应在[x]小时内做出响应，并在[x]日内安排维修人员到现场查看情况。对于一般质量问题，应在[x]日内维修完毕；对于重大质量问题，应在合理期限内维修完毕，但最长不得超过[x]日。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同及本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照合同约定执行，如合同未约定的，按照乙方实际损失的[x]%计算，但最高不超过合同总价款的[x]%。2.如甲方逾期交付房屋，除按照上述约定支付违约金外，还应按照主合同约定承担逾期交付期间乙方已付购房款的利息损失。3.若甲方交付的房屋不符合质量标准或与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同及本补充协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照合同约定执行，如合同未约定的，按照甲方实际损失的[x]%计算，但最高不超过合同总价款的[x]%。2.如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行其他违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。六、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议