委托租房托管合同协议

委托租房托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行租房托管服务；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行租房托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.委托服务内容乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及押金。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备的使用情况、房屋卫生状况等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理租客在租赁期间出现的各种问题，如房屋维修、设施设备损坏赔偿等，并及时向甲方反馈相关情况。乙方负责按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益，并提供租金收益明细报表。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托服务义务。有权了解房屋租赁情况及租金收益情况。有权对乙方的服务工作进行监督和检查。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常出租的问题。按照本协议约定配合乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协助办理房屋维修手续等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租客解除租赁合同或变更租赁合同的内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相应的服务费用。有权根据房屋实际情况及市场行情，自行确定合理的租金价格及租赁期限。在委托范围内，有权独立处理房屋租赁相关事宜，包括但不限于与租客签订租赁合同、收取租金及押金等。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行委托服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守法律法规的规定，依法办理房屋租赁相关手续，确保房屋租赁行为合法合规。定期向甲方报告房屋租赁情况及租金收益情况，及时反馈租客的意见和建议。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在租赁期间，负责对房屋进行维修和保养，确保房屋设施设备正常使用。因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。不得擅自将房屋转租给第三方，不得利用房屋从事违法违规活动。三、租金收益及支付方式1.租金收益双方约定，房屋租金为每月人民币______元，租赁期限为______个月。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前______日书面通知甲方。乙方应按照租赁合同约定的时间和方式向租客收取租金及押金，并确保租金收益及时、足额到账。2.支付方式乙方应在每月______日前将上月租金收益扣除相应的服务费用后支付给甲方。服务费用按照租金收益的______%收取，即每月人民币______元。乙方应通过银行转账的方式将租金收益支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、费用承担1.甲方承担的费用房屋的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等因房屋使用产生的费用由租客承担，但在租客未按时支付的情况下，乙方有权先行垫付，垫付费用从租金收益中扣除，甲方应及时向乙方支付垫付费用。房屋的维修费用（因乙方过错导致的维修除外）由甲方承担，但乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内决定是否进行维修及维修方案，如甲方未在规定时间内做出决定或不履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用从租金收益中扣除，甲方应承担相应的费用。2.乙方承担的费用乙方在房屋租赁过程中产生的办公费用、中介费、广告宣传费等相关费用由乙方自行承担。因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的维修费用由乙方承担。五、合同的解除与终止1.合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期间，若房屋因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续出租的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。2.合同的终止本合同约定的租赁期限届满，合同自动终止。租赁合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同终止。因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋信息或保证房屋符合出租条件，导致乙方无法正常履行委托服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行委托服务义务，如未按时向甲方支付租金收益、擅自将房屋转租给第三方等，乙方应按照租金收益的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若租客未按照租赁合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备，乙方应及时采取措施追讨租金及要求租客赔偿损失。如乙方未履行上述义务，导致甲方租金收益损失或房屋损坏无法得到赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件《房屋附属