宅基地买卖合同没写协议

宅基地买卖合同没写协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[详细地址]，宅基地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，包括[房间数量及布局等详细描述]。附属设施有[列举附属设施，如围墙、水井、厕所等，并说明其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地未设定抵押、担保或其他权利瑕疵，且不存在任何权属纠纷或争议。向乙方如实告知该宅基地的现状、使用限制、周边环境等相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（若有）等，但因法律法规限制无法办理过户的除外，并承担因甲方原因导致无法办理相关手续给乙方造成损失的赔偿责任。在合同履行期间，不得擅自变更该宅基地的用途或进行有损乙方权益的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该宅基地及其附着的建筑物、附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付该宅基地及其附着的建筑物、附属设施。有权在法律法规允许的范围内对该宅基地进行使用、改造、建设等，但需遵守相关规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的宅基地及其附着的建筑物、附属设施，并按照合同约定的用途合理使用。承担因办理与该宅基地相关手续（如过户登记等，若有）所产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。在使用该宅基地过程中，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事违法违规行为，否则自行承担相应法律责任。三、价款及支付方式1.该宅基地的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体交付时间或条件达成后x日内]支付给甲方。甲方应在收到全部价款后[x]日内向乙方交付该宅基地及其附着的建筑物、附属设施。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将该宅基地及其附着的建筑物、附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件、钥匙等，并确保该宅基地及其附着的建筑物、附属设施处于正常可使用状态。乙方应在交接时对交付的标的物进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该宅基地及其附着的建筑物、附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定的保证义务，导致该宅基地存在权利瑕疵或权属纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若乙方因此解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款。4.若乙方擅自改变该宅基地的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________以上是一份宅基地买卖合同协议示例，你可根据实际