好房个人转租合同协议

好房个人转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），合法租赁了位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现甲方经房屋所有权人同意，欲将该房屋部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于__________________，具体楼层为______层，房号为______。2.房屋面积该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途该房屋用途为______（居住/办公/商业等），乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。4.房屋设施设备甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于：电器设备：______（如空调、冰箱、电视等品牌及数量）；家具：______（如床、沙发、桌椅等品牌及数量）；厨卫设备：______（如炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及数量）；其他：______（详细列举其他设施设备）。5.装修情况该房屋现有装修情况为______（简单装修/精装修/毛坯等），乙方应爱护房屋装修及设施设备，不得故意损坏。二、租赁期限1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化等因素需要调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应确保对该房屋享有转租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理相关入住手续，并向乙方提供房屋及设施设备的相关资料。甲方应按照原租赁合同的约定履行义务，确保房屋的正常使用，如因原租赁合同问题导致乙方权益受损，甲方应负责协调解决。在租赁期间，甲方应定期检查房屋及设施设备的状况，如发现问题应及时维修，确保乙方的正常使用。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应爱护房屋及设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应合理使用水、电、气等资源，如因乙方使用不当造成的费用增加，由乙方承担。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，应负责更换或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。4.其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、燃气费等，由乙方自行承担。六、房屋维修1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现问题应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。2.维修费用属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。如因第三方原因导致房屋及设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。如因不可归责于双方的原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应根据公平原则分担维修费用。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限届满前，房屋所有权人收回房屋，导致本合同无法继续履行；乙方逾期支付租金超过______日，经甲方书面催告后仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍未改正；乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方；乙方严重违反法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成重大损失。3.法定解除如出现法律法规规定的其他解除合同的情形，本合同自动解除。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方严重违反法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，押金不予退还，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律