委托建筑施工协议书范本

委托建筑施工协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设施工，现委托乙方承担该项目的建筑施工任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[描述工程的建筑面积、层数、结构类型等具体规模指标]4.工程内容及要求：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等施工图纸及工程量清单所涵盖的全部内容。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，并满足甲方的使用要求。施工工艺及材料应符合设计文件及国家、地方现行的有关标准和规范要求，不得使用不合格材料。二、委托事项1.甲方委托乙方按照本协议约定及设计文件要求，负责[具体建筑工程项目名称]的建筑施工工作，包括但不限于施工组织、人员调配、材料采购、设备租赁、工程质量控制、安全管理、进度管理等全过程施工管理工作。2.乙方应按照本协议约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，并承担因施工过程中乙方原因导致的一切责任和损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的地方。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划、质量保证措施、安全保证措施等文件，并提出修改意见。有权按照本协议约定对乙方的工程质量、进度、安全等进行考核评价，对乙方的违约行为按照本协议约定追究违约责任。2.义务：负责办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，并确保项目建设符合法律法规及政策要求。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、地下管线资料等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定向乙方支付工程款，及时协调解决施工过程中涉及的外部关系问题，为乙方施工创造良好的外部环境。协助乙方办理施工过程中需要甲方配合的其他事项，如协调周边居民关系、配合相关部门检查等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供施工现场及施工所需的相关资料，并在资料提供不及时或不准确时要求甲方予以补充或更正。有权按照本协议约定收取工程款，并在甲方未按照约定支付工程款时要求甲方支付并承担相应的违约责任。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，以及本协议约定和设计文件要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任和损失。编制详细的施工组织设计、施工方案、工程进度计划、质量保证措施、安全保证措施等文件，并报甲方审核批准后严格按照执行。按照本协议约定的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的质量、安全、进度等管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全无事故。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场环境符合国家和地方有关环保要求。按照国家和地方有关规定及本协议约定，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，不得随意丢弃。负责施工过程中所需材料、设备的采购、运输、保管等工作，并确保材料、设备的质量符合要求。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，及时汇报施工过程中出现的问题及解决方案，并按照甲方要求提供相关资料。在工程竣工后，负责整理、归档工程竣工资料，并按照相关规定向甲方及有关部门移交。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及本协议约定承担工程质量保修责任，在质量保修期内对工程质量问题及时进行维修处理。四、工程款支付1.工程款计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、单价包干等]方式计价。如采用固定总价方式计价，除本协议约定的调整事项外，总价不再调整。如采用单价包干方式计价，工程量按照实际完成并经甲方及监理单位确认的数量结算。2.工程款支付节点及比例：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%。装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%。工程竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%。剩余结算总价的[x]%作为质量保证金，在质量保修期届满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前向乙方发出书面变更通知，并提供变更的详细内容及相关图纸资料。2.乙方应按照甲方的变更通知要求及时组织施工，并对变更部分的工程造价进行核算。变更部分的工程造价按照本协议约定的计价方式及相关规定进行计算。3.工程变更引起的工程造价增加或减少，经甲方及乙方双方确认后，相应调整合同价款，并按照本协议约定的工程款支付节点及比例支付工程款。六、工程竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及本协议约定进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工验收报告及相关竣工资料后，应在[x]个工作日内组织乙方、监理单位等相关单位进行工程竣工验收。3.工程竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范进行，验收合格后各方应签署工程竣工验收报告。4.如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程竣工验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因整改导致的工程延误责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的全部损失。如甲方未按照本协议约定提供施工现场及施工所需的相关资料，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本协议约定，擅自对工程进行变更或干预乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的不良影响及损失。如乙方未按照本协议约定的要求进行施工管理，导致施工现场混乱、环境污染等问题的，乙方应负责整改，并承担因此造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款及赔偿甲方因此造成的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条