建房付款合同协议

建房付款合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约[x]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋设计包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，各区域的具体尺寸、门窗位置及规格等详见设计图纸。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量要求]等。房屋所使用的门窗、卫浴设备、水电材料等应按照双方约定的品牌、规格和质量标准进行采购和安装。4.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容，确保房屋的质量和安全性。施工过程中，乙方应按照施工规范和安全操作规程进行作业，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应负责施工场地的清理和平整，以及施工过程中产生的建筑垃圾的清运。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求和设计图纸进行施工。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工场地周边的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定提供施工所需的水、电等条件，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工。2.义务严格按照国家相关法律法规、施工规范和本合同约定进行施工，确保房屋质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部赔偿责任。负责施工过程中所需的机械设备、工具和材料的采购、运输和保管，但材料的质量和规格应符合合同约定。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、建房款项及付款方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式合同签订后：甲方支付建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。预付款用于乙方购买施工所需的前期材料和设备等。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。房屋整体竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占建房总款的[x]%。3.付款期限：甲方应在上述各阶段验收合格后的[x]个工作日内支付相应款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保房屋质量达到合格等级。房屋交付时应无明显质量缺陷，各分项工程质量应符合设计要求和相关标准。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致的工期延误，乙方应承担相应责任。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织全面验收。经验收合格后，双方签署房屋竣工验收合格报告，乙方将房屋正式交付给甲方。3.质量保修乙方对所建房屋提供[x]年的质量保修服务。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。五、工期及顺延1.工期：本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.工期顺延：在施工过程中，如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致的施工场地不具备施工条件。其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内予以确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计图纸或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求和设计图纸进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等