建筑转让合同协议

建筑转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[建筑名称]的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建筑相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、建筑标的物描述1.建筑基本信息建筑名称：[具体建筑名称]建筑位置：[详细地址]建筑占地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]2.附属设施及相关权益附属设施：该建筑配套的供水、供电、排水、消防等设施，以及内部的装修装饰、固定设备等（具体清单见附件一）。相关权益：与该建筑相关的土地使用权（如有）、规划许可、施工许可、产权证书（如有）等相关权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本建筑转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含建筑本身、附属设施及相关权益的全部转让费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成[具体转让前应完成的手续或条件，如协助乙方办理产权变更登记的相关手续等]后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在本建筑相关权益全部过户至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。义务保证对转让的建筑拥有合法处分权，保证该建筑不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该建筑相关的全部资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工资料、产权证书（如有）、相关合同协议等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与该建筑转让相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、规划许可变更、施工许可变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后至相关权益全部转让给乙方之前，妥善保管该建筑及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。负责处理该建筑转让前的一切债权债务关系，保证乙方接手后的该建筑无任何遗留问题。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供相关资料并协助办理手续。在支付全部转让价款后，有权取得该建筑及其附属设施的所有权以及相关权益。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。按照协议约定接收该建筑及其附属设施，并对其进行合理使用和维护。承担在办理建筑转让手续过程中应由乙方承担的各项费用。在未取得该建筑完整产权及相关权益之前，不得擅自将该建筑进行再次转让、抵押或其他处分行为。四、建筑交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该建筑及附属设施交付给乙方。2.交付标准建筑主体结构及附属设施应保持完好，能正常使用，符合国家相关质量标准和安全规范。提供的相关资料应齐全、完整，与实际情况相符。3.交付手续双方应在交付时签署书面的《建筑交付确认书》（见附件二），确认建筑及附属设施的交付情况、相关资料的交接情况等。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理该建筑相关权益的产权变更登记手续，确保在[具体时间期限]内将产权过户至乙方名下。2.办理手续双方应按照产权登记部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合产权登记部门完成各项手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家规定由[明确费用承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、未能按时协助办理手续、交付的建筑存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常取得该建筑权益或遭受损失的，甲方应承担以下责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费等。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行转让义务，除应退还乙方已支付的全部款项及利息外，还应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行受让义务，已支付的定金不予退还，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，责任由变更方自行承担。本协议履行过程中涉及的各类通知、文件等均以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。