学生床位租赁合同协议

学生床位租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为学生，需要租赁床位用于居住，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方床位事宜达成如下协议：一、租赁床位基本情况1.床位位置：甲方将位于[具体房屋地址]内的第[x]号床位出租给乙方使用。该床位所在房间为[房间号]，房间内共有床位[x]个。2.配套设施：该床位配备有[具体设施清单，如床、床垫、衣柜、书桌等]，乙方应妥善使用并爱护上述设施，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该床位，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该床位，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退床位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含床位使用费、水电费、物业费等相关费用，但不包含乙方因使用床位产生的其他费用，如通讯费、取暖费等。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，转账信息如下：收款人姓名：[甲方姓名]收款账号：[甲方银行账号]开户行名称：[甲方开户行名称]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋设施的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在乙方腾退床位并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间出现以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：未按照本合同约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应欠款金额及逾期违约金。损坏房屋设施未照价赔偿的，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金额。未经甲方同意擅自转租、转借床位或改变房屋用途的，甲方有权扣除全部押金。违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用床位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权按照法定程序转让该出租床位，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方有义务通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的床位及相关配套设施，并保证设施的正常使用。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常居住使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常居住生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方居住的房间。如因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用床位的，甲方应按照乙方实际租赁天数退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁床位及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、管理等义务。在租赁期限内，乙方享有该床位的居住使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将床位转租、转借他人。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应妥善使用并爱护租赁床位及相关配套设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应照价赔偿。应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。应合理使用水、电等资源，不得浪费。如因乙方使用不当造成水电费等费用增加的，乙方应自行承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或在房屋内进行装修、改造等活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求按时腾退床位，并将床位及配套设施恢复原状。如乙方未按时腾退或未恢复原状的，甲方有权自行清理，并要求乙方承担因此产生的费用。乙方应配合甲方的合理检查、维修等工作，如有需要，应提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合居住条件的床位及相关配套设施，或未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自进入乙方居住房间，或干涉乙方正常居住生活，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自转让该出租床位，导致乙方无法继续使用的，甲方应按照乙方实际租赁天数退还相应租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期支付租金遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自损坏租赁床位及相关配套设施，应照价赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。如因乙方损坏设施导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借床位或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方上述行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；在租赁期限内，甲方转让该出租床位给第三方，且第三方不同意继续履行本合同的；乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借床位或改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不改正，严重影响甲方权益的。因房屋被依法征收、拆迁或出现其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在接到通知后的[x]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本合同约定的联系地址送达。一方变更联系地址的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担相应责任。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附