安全房屋建造合同协议

安全房屋建造合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造安全房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规格：房屋层数为[x]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]（二）建造标准及要求1.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砂石等。对于主要建筑材料，如水泥应选用[指定品牌及型号]，钢材应选用[指定品牌及型号]，木材应选用[指定规格及质量等级]，砂石应符合[具体质量要求]。所有建筑材料在使用前，乙方应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方或其委托的监理单位检验认可后方可使用。2.建筑工程质量乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量达到优良标准。房屋的基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间及厨房防水工程等关键部位，乙方应采取有效的质量保证措施，确保不出现质量问题。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。3.安全施工乙方应遵守国家安全生产法规及相关行业规定，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员及财产安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。施工人员应佩戴安全帽、安全带等安全装备。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。（三）附属设施及配套工程1.房屋外立面装饰：采用[外立面装饰材料及做法，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。2.门窗安装：安装[门窗类型，如断桥铝合金门窗、塑钢门窗等]，玻璃采用[玻璃规格及类型，如中空玻璃、钢化玻璃等]，门窗应具备良好的隔音、隔热、气密性能。3.室内装修地面采用[地面装饰材料及做法，如木地板、瓷砖等]进行装修。墙面采用[墙面装饰材料及做法，如乳胶漆、壁纸等]进行装修。厨房、卫生间应安装配套的橱柜、洁具等设施，具体品牌及型号由双方协商确定。4.水电安装：按照国家相关标准进行水电线路铺设，确保水电供应安全、可靠。室内应安装照明灯具、插座、开关等设施，水表、电表应安装在指定位置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未按约定施工，有权要求乙方整改。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备质量有疑问时，有权要求乙方进行检验或更换。2.义务按照合同约定向乙方支付建造费用。向乙方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建造费用。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照合同约定的标准、要求及施工规范进行房屋建造，确保工程质量和安全。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。负责施工现场的管理，做好施工安全、环境保护等工作。定期向甲方汇报工程进展情况，每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、存在的问题及解决方案等。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，承担工程质量保修责任。在质量保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建造费用及支付方式（一）建造费用本合同约定的房屋建造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未能按照合同约定及时提供施工所需资料或协助办理相关手续。4.因甲方原因导致的停水、停电连续超过[x]小时以上。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法及时确认的，工期不予顺延。五、工程验收（一）中间验收1.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。2.主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。（二）竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供全部竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。如工程质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程经竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。自竣工验收合格之日起，乙方开始承担工程质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准、要求及施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定标准为止。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他秘密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款1.本合同双方的联系方式如下：甲方：联系地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：联系地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.一方如需向另一方发出通知，应以书面形式送达对方上述联系地址或电子邮箱。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发