学生公寓合同协议

学生公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，需要租赁甲方提供的学生公寓住宿服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方将位于[具体地址]的学生公寓[具体房间号]出租给乙方使用。该公寓所在建筑物为[楼号]，楼层为[楼层数]，朝向为[具体朝向]。2.公寓设施居住空间：房间面积为[x]平方米，配备有一张单人床（规格为[床的长、宽尺寸]）、一个书桌（规格为[书桌的长、宽尺寸]）、一把椅子、一个衣柜（规格为[衣柜的长、宽、高尺寸]）。生活设施：房间内设有独立的卫生间，卫生间内配备有淋浴设施、马桶、洗手盆等。同时，公寓还提供24小时热水供应。公寓每层楼设有公共洗衣机，供乙方免费使用。安全设施：公寓安装有门禁系统，需刷卡进入。每个房间门配备有门锁，以保障乙方的居住安全。公寓内设有消防设施，包括灭火器、消火栓等，确保消防安全。网络设施：公寓提供有线网络接口，乙方可自行办理网络接入手续，费用自理。网络带宽为[x]Mbps，以满足乙方正常的学习和生活需求。3.服务内容卫生服务：甲方负责公寓公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）的日常清洁和消毒工作，保持公共区域的整洁卫生。维修服务：对于公寓内的设施设备（如水电设施、门窗、家具等）出现故障或损坏，甲方在接到乙方报修通知后，应及时安排维修人员进行维修。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。安全管理服务：甲方配备有专门的管理人员，负责公寓的日常安全管理工作，包括巡逻、门禁管理等，确保公寓内的人员和财产安全。同时，甲方制定有安全管理制度，乙方应遵守相关规定，共同维护公寓的安全秩序。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[x]天向甲方提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按时腾空并交还公寓。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金包含公寓的住宿费用、公共区域卫生费、设施设备维修费用等，但不包含乙方使用的水电费用、网络费用等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还公寓，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障甲方公寓设施设备的完好及乙方按时足额支付租金等费用。如乙方在租赁期间未违反本合同约定，租赁期满后，甲方应在乙方腾空并交还公寓且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间造成公寓设施设备损坏或拖欠租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对公寓设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如乙方故意或重大过失造成设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿。根据法律法规及公寓管理规定，对乙方在公寓内的行为进行监督管理。如乙方违反规定，甲方有权制止并要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的公寓及相关服务。保证公寓设施设备的正常运行，及时维修因非乙方原因造成的设施设备故障或损坏。负责公寓公共区域的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和学习。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用公寓及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如对公寓设施设备进行维修等。对甲方的服务质量进行监督，如发现问题有权向甲方提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及公寓管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。保持公寓内的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公寓内饲养宠物。未经甲方书面同意，不得将公寓转租给他人。在租赁期限届满或本合同解除后，按时腾空并交还公寓，保证公寓设施设备完好无损。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供符合标准的公寓及相关服务，或未及时维修设施设备影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施，如修复、更换设施设备等；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还公寓，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方违反本合同约定，擅自改变公寓用途、损坏设施设备、转租公寓、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还公寓，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同