家庭房产析产合同协议

家庭房产析产合同协议甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，双方共同拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产的析产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权：该房产为[共同共有/按份共有]，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。房屋所有权证号为[具体证号]。二、析产方式及具体安排经双方协商一致，同意对该房产进行如下析产：1.分割方式：按照双方所占房产份额比例进行实物分割。具体分割如下：甲方分得该房产位于[具体楼层及房号1]的部分，建筑面积为[x]平方米，占房产总面积的[x]%。乙方分得该房产位于[具体楼层及房号2]的部分，建筑面积为[x]平方米，占房产总面积的[x]%。如因房屋结构等原因无法进行实物分割，则由双方协商确定一方取得房屋所有权，另一方获得相应的货币补偿。经协商，若甲方取得房屋所有权，则甲方应按照房屋评估价值的[x]%向乙方支付补偿款；若乙方取得房屋所有权，则乙方应按照房屋评估价值的[x]%向甲方支付补偿款。房屋评估工作由双方共同委托具有专业资质的评估机构进行，评估费用由双方各承担[x]%。2.相关设施设备：与该房产相关的附属设施设备（如停车位、储物间等），按照双方所占房产份额比例进行相应分割。具体如下：停车位：共有[x]个停车位，甲方分得[x]个，乙方分得[x]个。储物间：位于[储物间具体位置]的储物间，建筑面积为[x]平方米，甲方分得建筑面积为[x]平方米的部分，乙方分得建筑面积为[x]平方米的部分。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应份额的房产及附属设施设备。对其分得的房产享有独立的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助乙方办理与房产析产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定承担应分担的评估费用等相关费用。在房产析产过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应份额的房产及附属设施设备。对其分得的房产享有独立的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助甲方办理与房产析产相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定承担应分担的评估费用等相关费用。在房产析产过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。四、费用承担1.与房产析产相关的所有税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房产析产手续所产生的公证费、登记费、手续费等费用，由双方各承担[x]%。3.若需对房产进行评估，评估费用由双方各承担[x]%。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金[x]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如一方违反本协议关于保密条款的约定，应向另一方支付违约金[x]元，并承担因此给对方造成的全部损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房产评估报告、相关设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙