宿舍合同租赁协议模板

宿舍合同租赁协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）宿舍位置及房间号甲方将位于[具体地址]的宿舍[房间号]出租给乙方使用。该宿舍为[描述宿舍的基本结构，如几居室、面积等]，配套设施包括但不限于[列举主要的配套设施，如床、桌椅、衣柜等]。（二）服务内容1.甲方提供宿舍的基本居住空间及相应的配套设施，确保乙方能够正常居住和使用。2.负责宿舍公共区域（如走廊、楼梯、卫生间、厨房等，如有）的清洁卫生及日常维护。3.保障宿舍的水电供应正常，但乙方应合理使用水电资源，不得浪费。4.提供必要的安全保障措施，如门禁系统、监控设备等（如有），确保宿舍区域的安全。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方将宿舍另行出租给他人的，本协议期满自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：________________元整）。租金标准不因任何原因调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。（二）支付方式租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]：1.按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。2.按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。（三）逾期支付责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，同时乙方应按照欠付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除因乙方违约给甲方造成的损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：________________元整）。（二）押金用途及退还1.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、水电费等各项费用，以及保证宿舍及其配套设施的完好无损。2.租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且宿舍及其配套设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还宿舍后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方对宿舍及其配套设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；若押金不足以支付维修费用或赔偿金额的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方及时整改。在租赁期满或本协议提前解除时，有权收回宿舍，并对宿舍及其配套设施进行检查验收。2.义务按照本协议约定提供符合居住条件的宿舍及相关服务。负责宿舍及其配套设施的正常维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。维修通知应提前[x]天书面送达乙方，乙方应积极配合甲方进行维修工作。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。保证宿舍及其配套设施符合国家安全标准和相关法律法规的规定，不存在质量问题或安全隐患。如因宿舍本身质量问题或安全隐患给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方宿舍，但遇紧急情况（如火灾、漏水等）除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用宿舍及其配套设施。对甲方提供的服务质量提出合理建议和意见，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍及其配套设施，不得擅自改变宿舍的结构或用途，不得在宿舍内从事违法违规活动。因乙方使用不当造成宿舍及其配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守宿舍管理规定，不得影响其他租户的正常生活。如乙方因自身原因给其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将宿舍转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。租赁期满或本协议提前解除时，应按照甲方要求及时腾空宿舍，并将宿舍及其配套设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还宿舍的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、水电费及其他费用（一）水电费1.乙方应按照国家规定的收费标准及宿舍所在区域的实际收费情况，按时向甲方支付水电费。水电费的计量方式为[具体计量方式，如电表度数、水表读数等]。2.甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月水电费明细清单，乙方应在收到清单后的[x]个工作日内核对并支付相应费用。若乙方对水电费明细清单有异议，应在收到清单后的[x]个工作日内书面提出，双方共同核实；如确有误差，应按照核实后的金额进行调整。（二）其他费用1.宿舍公共区域的物业费、卫生费等费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。2.如因乙方使用宿舍产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担，并按照相关服务提供商的要求按时支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供宿舍或相关服务，导致乙方无法正常使用宿舍的，乙方有权要求甲方限期整改；若逾期仍未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。3.若甲方违反本协议约定，未及时维修宿舍及其配套设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，同时乙方应按照欠付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除因乙方违约给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变宿舍的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租宿舍，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反宿舍管理规定，影响其他租户正常生活或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方的行为严重违反宿舍管理规定或法律法规的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宿舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本协议项下双方的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：专人送达：由专人将文件送至对方指定的联系地址；邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将文件邮寄至对方指定的联系地址，邮寄凭证即为送达证明；电子邮件送达：将文件发送至对方指定的电子邮箱，邮件发送成功即为送达证明。2.一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方；否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行承担。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自