委托中介过户合同协议

委托中介过户合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋过户事宜，经与乙方友好协商，甲方委托乙方作为中介机构办理相关房屋过户手续，乙方同意接受甲方委托。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋过户相关事宜。该房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。2.服务内容乙方负责为甲方提供房屋过户所需的咨询服务，协助甲方准备相关过户材料，陪同甲方办理房屋产权交易中心的各项手续，包括但不限于提交申请、审核材料、缴纳税费、领取新的房屋产权证书等，并确保整个过户过程合法、顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时告知乙方在办理过户过程中所发现的问题及需求。有权了解房屋过户手续的办理进度及相关信息。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、准确、完整的资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方办理房屋过户的各项手续，按照乙方的要求及时签署相关文件，缴纳应由甲方承担的各项税费及费用。在房屋过户过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致过户手续无法按原计划进行，甲方应与乙方协商解决方案，并承担由此可能产生的额外费用或损失，但因乙方过错导致的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在办理房屋过户手续过程中，有权根据实际情况向甲方提出合理的建议和要求，以确保过户手续的顺利进行。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，为甲方提供专业、准确、及时的房屋过户咨询服务，解答甲方关于过户手续的疑问。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极履行中介职责，认真审核甲方提供的资料，协助甲方准备齐全过户所需材料，并确保提交的材料符合房屋产权交易中心的要求。及时跟踪房屋过户手续的办理进度，与房屋产权交易中心等相关部门保持良好沟通，协调解决办理过程中出现的问题，确保过户手续按时完成。如因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理房屋过户手续所提供的全部服务费用，包括但不限于咨询费、协助准备材料费用、陪同办理手续费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，且甲方领取到新的房屋产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部中介服务费用。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因甲方提供虚假资料或其他自身原因导致房屋过户手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何赔偿责任，但乙方已收取的中介服务费用不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的