安置房合同补充协议

安置房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[安置房买卖合同签订日期]签订了《安置房买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房具体位置：本协议所涉及的安置房位于[安置房详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积及户型：该安置房建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋交付时，其实际面积与合同约定面积如有差异，按照主合同中关于面积差异的约定执行。3.配套设施：该安置房所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、道路、停车位、健身设施、物业服务用房等]。房屋内部配套设施包括但不限于[列举房屋内部配套设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]，具体以房屋交付时现状为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及主合同的约定，向乙方收取购房款项。在符合相关规定及本协议约定的前提下，对安置房进行处分。2.义务确保对所售安置房拥有合法权益，保证该房屋未设定抵押、查封等权利限制，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。按照主合同及本协议约定的时间、标准和方式，向乙方交付安置房。交付前应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，如存在质量问题，应负责修复并承担相应费用。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在安置房交付前，负责缴纳该房屋应承担的物业费、水电费等相关费用，并提供相应缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及主合同的约定，要求甲方交付符合条件的安置房。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，享有安置房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议及主合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理安置房交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。在接收安置房后，按照国家及地方相关规定使用房屋及小区配套设施，遵守小区物业管理规定，承担因自身使用行为给房屋及相关设施造成损坏的修复责任及费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及主合同约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方返还已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置房不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复或解决问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、因房屋质量问题导致的租金损失（如有）等。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方按照上述逾期交付的违约责任承担责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方返还已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及主合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并没收乙方已付购房款作为违约金。2.若乙方在接收安置房后，未按照国家及地方相关规定或小区物业管理规定使用房屋及配套设施，给房屋或相关设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两