工程拆迁合同协议

工程拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[工程名称]工程建设需要，需对乙方位于[具体地点]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地点]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属物。附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、车库、树木等]。2.房屋状况房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。房屋建成时间为[具体年份]。3.附属物情况围墙：材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]，长度为[x]米，高度为[x]米。车库：建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。树木：共有[x]棵，其中[树木品种1][x]棵，胸径约为[x]厘米；[树木品种2][x]棵，胸径约为[x]厘米等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。对拆迁过程中涉及的相关事项有知情权和监督权。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、补偿方式、安置地点等内容。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。负责协调处理拆迁过程中与政府部门、周边单位及居民的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方改正。在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋及附属物的原有结构和设施设备完好，不得故意损坏。对甲方提供的拆迁补偿方案有异议时，有权提出协商要求，并要求甲方提供相关政策依据和解释。2.义务配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料。在规定的拆迁期限内，自行搬迁腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证件交付给甲方。如乙方逾期不搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。负责处理与房屋及附属物相关的债权债务关系，保证拆迁工作不受第三方干扰。因乙方原因导致拆迁工作延误或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。在拆迁过程中，不得故意阻碍拆迁工作的进行，不得煽动他人干扰拆迁秩序。如违反上述规定，甲方有权采取必要措施排除妨碍，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估机构评估确定的房屋价值，按照每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。附属物补偿费：围墙补偿费为人民币[x]元；车库补偿费为人民币[x]元；树木补偿费为人民币[x]元等，附属物补偿费总计人民币[x]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，按照每月人民币[x]元的标准计算，至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：根据乙方房屋的实际经营情况，经评估确定停产停业损失为人民币[x]元。产权调换：甲方以位于[安置地点]的[安置房具体信息，如房屋户型、面积等]作为安置房与乙方进行产权调换。安置房的建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元。甲方应在安置房交付前，按照本协议约定对安置房进行装修，并确保安置房符合国家及地方相关质量标准。2.补偿款支付时间及方式货币补偿：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。产权调换：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。在安置房交付前[x]个工作日内，双方按照产权调换房屋的差价结算方式进行结算，多退少补。四、拆迁期限1.拆迁期限自本协议生效之日起开始计算，至[具体日期]结束。2.乙方应在拆迁期限内自行完成搬迁腾空房屋的工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长的，双方应协商确定新的拆迁期限。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的拆迁期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方故意拖延搬迁或拒绝搬迁，甲方有权依法申请强制执行，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关拆迁法律法规的规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响拆迁工作正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋评估报告、附属物清单、产权证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。