学校租赁校舍合同协议

学校租赁校舍合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的校舍用于办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁校舍位置甲方将位于[具体地址]的校舍（以下简称"该校舍"）出租给乙方使用。该校舍包括教学楼[x]栋，建筑面积为[x]平方米；办公楼[x]栋，建筑面积为[x]平方米；学生宿舍[x]栋，建筑面积为[x]平方米；食堂[x]个，建筑面积为[x]平方米，以及附属设施如操场、绿化区域等。2.租赁用途乙方租赁该校舍仅作为办学使用，包括但不限于开展教学活动、学生住宿、餐饮服务等与教育教学相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施及设备甲方应确保交付给乙方的校舍附属设施及设备（以下简称"设施设备"）处于正常使用状态。设施设备包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、课桌椅、床铺、厨房设备等。具体设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每年的[支付日期]前支付当年租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的年度及金额。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将校舍及设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用校舍及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权按照相关法律法规及政策规定，对校舍进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，甲方有权收回校舍及附属设施设备。2.义务确保交付给乙方的校舍及设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，具备合法的产权或租赁权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责对校舍的主体结构进行维修养护，承担因校舍主体结构问题导致的维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。负责提供租赁校舍的水、电供应，并承担水、电供应设施设备的维修养护费用，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与办学相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或干扰乙方的正常办学活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用校舍及附属设施设备。乙方有权根据办学需要，对校舍进行必要的装修装饰，但应符合国家相关法律法规及政策规定，并提前告知甲方。装修装饰方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对校舍进行的装修装饰部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，乙方有权自主开展教育教学活动，但应遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用校舍，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用校舍及附属设施设备，不得擅自改变校舍结构或用途，不得损坏校舍及设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责对租赁校舍及附属设施设备进行日常维护保养，承担因乙方使用产生的水电费、物业费等费用。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，依法依规开展教育教学活动，确保师生安全。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将校舍及附属设施设备完好无损交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修责任对于校舍的主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对校舍内部的装修装饰、水电线路、门窗等设施设备进行日常维修保养。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.紧急维修在租赁期间，如遇校舍或设施设备出现紧急情况需要维修的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的[紧急维修期限]内进行维修。如甲方未能及时赶到现场进行维修，乙方可先行采取必要的应急措施，由此产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合要求的校舍及设施设备，或未履行维修义务等导致乙方无法正常使用校舍的，甲方应按照租金的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常办学活动的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变租赁用途、损坏校舍及设施设备、拖欠水电费或物业费等费用的，乙方应负责修复或赔偿，并按照相关费用金额的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期未履行上述义务，甲方有权采取措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担因此产生的全部费用。若乙方未经甲方书面同意，擅自将校舍转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回校舍的，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后的[通知期限]内腾空校舍。甲方应按照乙方实际租赁期限收取租金，并退还剩余租金及押金。因上述原因给乙方造成损失的，甲方应给予适当补偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：设施设备清单1.教学楼：教室[x]间，配备课桌椅[x]套。教师办公室[x]间，配备办公桌椅[x]套。多媒体教学设备[x]套，包括投影仪、音响设备等。照明设备、空调设备等。2.办公楼：办公室[x]间，配备办公桌椅[x]套。会议室[x]间，配备会议桌椅、投影仪等设备。电梯[x]部。照明设备、空调设备等。3.学生宿舍：学生宿舍房间[x]间，配备床铺[x]张。衣柜[x]个。卫生间、淋浴设施等。照明