宝家乡墅签订合同协议

宝家乡墅签订合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为专业从事农村别墅设计、建造及相关服务的企业，乙方有在[具体地点]建造农村别墅的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方建造农村别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅设计甲方将根据乙方提供的场地条件、功能需求、个人喜好等信息，为乙方设计一套符合其要求的农村别墅建筑方案。设计方案包括但不限于建筑外观效果图、建筑平面图、剖面图、立面图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，确保设计方案符合国家建筑设计规范以及当地的规划和建设要求。2.别墅建造建筑材料：甲方选用的建筑材料应符合国家质量标准及相关环保要求，具体材料品牌及规格将在施工前由双方共同确定并作为合同附件。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、木材、门窗、瓷砖、涂料等。施工工艺：甲方按照专业的建筑施工工艺进行别墅建造，确保工程质量。施工过程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等。在施工过程中，甲方将严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。工程期限：本别墅建造工程预计自合同签订之日起[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或因乙方原因导致工程延误的除外。具体开工日期以双方书面确认的开工通知为准。3.配套服务场地平整：甲方负责对乙方提供的建房场地进行平整，使其达到适合基础施工的条件。施工协调：甲方负责协调与当地相关部门的关系，办理施工所需的各项手续，确保施工顺利进行。质量监督：甲方建立完善的质量监督体系，在施工过程中定期对工程质量进行检查，及时发现并解决质量问题。工程竣工后，甲方将组织乙方及相关人员进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。售后服务：在工程竣工验收合格后，甲方提供[售后服务期限]年的质量保修服务。在质保期内，如因甲方施工质量问题导致的别墅损坏，甲方负责免费维修或更换；如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，甲方负责有偿维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的各项费用。对乙方提供的设计需求及场地等信息进行审核，如认为不合理或可能影响工程质量、进度的，有权提出修改建议。在施工过程中，有权根据工程实际情况及相关规范要求，对施工方案进行必要的调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照合同约定的时间和质量要求，为乙方提供别墅设计方案，并确保设计方案符合国家及地方相关规范和乙方要求。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行别墅建造，确保施工安全和质量，严格按照施工图纸及规范进行施工。负责采购合同约定的建筑材料和设备，并确保其质量符合要求。在采购前，应向乙方提供材料和设备的样品、品牌、规格、型号等详细信息，经乙方确认后方可采购。定期向乙方汇报工程进展情况，每月至少向乙方提供一次书面工程进度报告，告知乙方工程进度、质量状况、存在问题及解决方案等。在工程竣工后，及时组织乙方及相关部门进行竣工验收，向乙方提交竣工验收报告及相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记等手续。在质保期内，按照合同约定履行质量保修义务，对乙方提出的质量问题及时响应并处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准提供设计及建造服务。对甲方提供的设计方案、施工图纸、建筑材料等进行审核，提出修改意见和建议。在施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，要求甲方对存在的问题及时整改。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的场地条件、功能需求、个人喜好等信息，协助甲方进行设计和施工。按照合同约定的时间和方式向甲方支付各项费用。为甲方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电、通路等，并协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。在工程竣工验收时，积极配合甲方及相关部门进行验收工作。在质保期内，合理使用别墅，如因使用不当导致质量问题，应承担相应责任。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项下乙方委托甲方建造农村别墅的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含别墅设计费、建筑材料费、施工费、配套服务费、管理费、利润、税金等一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设计方案经乙方书面确认后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[设计费进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[基础工程款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.主体结构工程完工并经乙方验收合格后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[主体工程款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.内外装修工程完工并经乙方验收合格后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[装修工程款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格后[x]日内：乙方向甲方支付合同总费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如乙方提出工程变更要求，应提前[x]日书面通知甲方。甲方应根据变更内容，对工程费用、工期等进行评估，并将评估结果书面通知乙方。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充文件。2.因工程变更导致合同费用增加或工期延长的，乙方应按照变更协议的约定向甲方支付增加的费用或延长相应的工期；因工程变更导致合同费用减少或工期缩短的，甲方应相应调整合同费用或工期，并将调整结果书面通知乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和质量要求提供设计方案或进行别墅建造，每逾期一日，应按照合同总费用的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的建筑材料或设备不符合合同约定的质量要求，甲方应负责免费更换，并承担由此给乙方造成的损失；如因材料质量问题导致工程质量出现严重问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总费用的[x%]向乙方支付违约金。3.在质保期内，若甲方未按照合同约定履行质量保修义务，每逾期一日，应按照合同总费用的[x‰]向乙方支付违约金；甲方经乙方书面通知后仍不履行保修义务的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。2.若乙方提供的信息不准确或不完整，导致甲方设计或施工出现问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自变更设计方案或施工要求，导致工程质量问题或费用增加，乙方应承担相应的责任，并按照合同总费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事