宁德场地租赁合同协议

宁德场地租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宁德的场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于宁德市[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有）。场地实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如商业经营、仓储、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将场地腾空并返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年/月/日调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供场地及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全使用。因甲方原因导致场地损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害场地的主体结构及其他设施设备，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应合理使用场地及相关设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，做好场地的消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地腾空并返还甲方，同时保证场地及设施设备完好无损。乙方逾期返还的，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、场地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地腾空并返还甲方。返还的场地及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前[x]日向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、安全保障措施等。2.乙方的装修改造工程应符合国家法律法规及相关规定，不得影响场地的结构安全和整体外观。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造工程导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修改造投入给予任何补偿。七、维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的安全使用。如因甲方原因导致场地损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对租赁场地内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知：任何一方发现场地或设施设备需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理时间内进行维修，如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用费，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或损坏场地及设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在合同解除后[x]日内将场地腾空并返还甲方，同时按照合同约定支付租金及其他费用。4.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供场地及相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可