委托房屋卖房合同协议

委托房屋卖房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________乙方（受托人）：名称：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人负责该房屋的出售相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋楼层：该房屋位于[所在楼层]层，所在建筑物总层数为[总层数]层。5.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]6.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。2.装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装]，装修包含[装修具体描述，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。二、委托事项（一）甲方委托乙方独家代理出售该房屋，并协助办理与房屋出售相关的一切手续。（二）乙方应按照本协议约定，积极寻找合适的买家，促成房屋买卖交易的达成，并协助甲方完成以下工作：1.与潜在买家进行沟通、洽谈，介绍房屋情况，安排看房等事宜。2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理产权登记、缴纳相关税费等。4.协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，提供相关服务。有权了解房屋出售的进展情况，获取乙方提供的相关信息。在房屋出售成功后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施情况、周边环境等，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方办理房屋出售相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。按照本协议约定支付乙方代理费用及其他相关费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及其他相关费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对房屋出售事宜有独立的决策权，但应在符合法律法规及本协议约定的前提下进行操作。2.义务按照本协议约定，以专业、诚信的态度履行代理职责，积极寻找买家，促成房屋买卖交易的达成。为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得泄露在代理过程中知悉的甲方及房屋的相关信息。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，如潜在买家的反馈、交易谈判的进程、合同签订及履行情况等，确保甲方了解交易动态。在与买家签订房屋买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并协助甲方对合同条款进行审查，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。协助甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，确保手续办理顺利、合法。在办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。不得超越代理权限进行代理活动，不得擅自改变甲方的委托事项。如因乙方超越代理权限或擅自改变委托事项给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为房屋出售成交价格的[x]%。（二）支付方式1.自本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为定金。2.在房屋买卖合同签订后，甲方向乙方支付代理费用的[x]%。3.在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部房屋出售款项后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。（三）其他费用在房屋出售过程中，如涉及到办理产权过户手续、缴纳税费、评估费、公证费等相关费用，由[具体承担方]按照法律法规及相关规定承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议，导致乙方无法完成代理工作，甲方应按照房屋出售成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，或提供虚假信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因此给乙方造成代理工作延误或其他不利影响的，甲方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋出售事宜未能成功或延误，每逾期一日，应按照已收取的代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方及房屋的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方声誉或其他方面造成不利影响的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方超越代理权限进行代理活动，或擅自改变甲方的委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成交且双方权利义务履行完毕之日止。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与