小区交付合同协议

小区交付合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已依法取得位于[小区名称及具体地址]的房地产开发项目，并已具备交付条件，乙方购买了该小区内[具体房号]的房屋。为明确双方在小区交付过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方所购房屋位于[小区名称及具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋的建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，墙面、地面、顶棚应平整光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗应开启灵活，关闭严密，五金配件齐全；水、电、气等配套设施应完好，能够正常使用。房屋交付时应具备以下条件：取得建设工程竣工验收备案证明文件；取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政公用设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。2.小区配套设施绿化景观：小区内的绿化景观应按照规划设计要求建设完成，绿地率不低于[x]%，种植有多种花草树木，形成优美的居住环境。公共道路：小区内的公共道路应平整、畅通，符合消防、安全等相关标准，宽度不低于[x]米，道路材质为[具体材质]。停车位：小区规划建设有[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，乙方有权按照规定使用相应的停车位。停车位的使用规则及收费标准按照小区物业管理规定执行。物业服务：甲方委托[物业服务企业名称]为小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等。物业服务标准应符合[物业服务等级标准]，具体服务细则以《前期物业服务合同》为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。有权按照法律法规及本协议约定对乙方使用小区公共设施设备的行为进行监督管理。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件向乙方交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行检查和维护，确保符合交付标准。如发现质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定履行小区公共设施设备的维修、养护、管理等义务，保障小区的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋及相关配套设施。查阅甲方提供的房屋相关资料。按照法律法规及本协议约定使用小区公共设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。对接收的房屋及配套设施进行查验，如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，应在规定的时间内书面通知甲方。按照法律法规及本协议约定使用房屋及小区公共设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备等。配合甲方及物业服务企业做好小区的管理工作，遵守小区的各项规章制度。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付前[x]日以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，按照甲方指定的时间和地点办理房屋交接手续。交接手续办理完毕后，双方签署《房屋交接单》，视为房屋已正式交付。四、房屋价款及相关费用1.房屋价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元。乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋价款。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间及金额如下：[首付款金额及支付时间][第二期付款金额及支付时间]......2.相关费用：乙方除支付房屋价款外，还应承担以下与房屋交付及使用相关的费用：契税：按照国家及地方相关规定，由乙方自行向税务部门缴纳。维修基金：按照房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，由乙方在办理房屋交接手续时向甲方指定的账户缴纳。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的标准向物业服务企业缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元。其他费用：如房屋登记费、工本费等，按照国家及地方相关规定由乙方自行承担。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，如乙方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行查验，并根据问题的严重程度确定维修方案和时间。2.保修责任：甲方承担房屋的保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题引起的损坏。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。3.保修范围：房屋的保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间及厨房防水、墙面地面空鼓开裂、门窗五金配件等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责及时整改，直至符合标准为止。因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行小区公共设施设备的维修、养护、管理等义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时未按照甲方的要求办理交接手续或拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，乙方应按照本协议约定支付相关费用，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协