广东租赁合同协议

广东租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细描述（一）房屋1.地址：位于广东省[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋。2.建筑面积：[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以房地产权证或相关部门实测面积为准。3.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.房屋附属设施及设备：包含但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、通讯设施、卫生洁具、厨房设备、空调设备、家具家电等（详见附件《房屋附属设施及设备清单》）。甲方应确保交付乙方使用时，附属设施及设备能正常运行且符合安全标准。（二）场地（若有）1.地址：位于广东省[具体城市][具体区域][详细地址]的场地。2.面积：[x]平方米，以实际测量为准。3.场地用途：[具体用途，如仓储、停车等]。4.场地附属设施：包括但不限于围墙、大门、照明设施、排水设施等（详见附件《场地附属设施清单》）。（三）设备（若有）1.设备名称及型号：[详细列举设备名称及型号，如[设备1名称及型号]、[设备2名称及型号]等]。2.设备数量：[x]台/套。3.设备状况：甲方应保证所提供设备能正常使用，无重大质量问题，设备已使用年限为[x]年，剩余使用寿命为[x]年（如有）。4.设备用途：专门用于乙方的[具体生产/经营活动等]。二、租赁期限（一）起租日租赁期限自[具体日期]起计算。（二）租期租期为[x]年/月/日，自起租日起至[结束日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.场地租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）（如有）。4.上述租金合计为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（三）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保租赁标的物符合法律法规规定及合同约定的交付条件，保证乙方能正常使用。负责租赁标的物的维修、保养，确保其处于安全、适用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的经营、居住等活动。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物。对租赁标的物的合理使用享有保障权，如遇甲方不合理干涉，有权要求甲方改正。在同等条件下，享有优先购买租赁标的物的权利（如有）。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途等，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。爱护租赁标的物及其附属设施设备，定期进行检查、维护，如发现问题应及时通知甲方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营、居住，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。五、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物及其附属设施设备的维修责任，除本合同另有约定外，按照以下原则划分：因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修。因不可抗力或自然损耗等原因导致的损坏，由双方协商解决维修责任。2.对于紧急情况需要维修的，无论责任归属，任何一方均应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。（二）维修费用承担1.由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。2.由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。3.因双方责任共同导致的维修，维修费用由双方按照责任比例分担。（三）保养要求1.乙方应定期对租赁标的物及其附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。2.甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查，如发现乙方未按要求进行保养，有权要求乙方限期改正。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时赔偿乙方损失。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，没收乙方押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人，甲方有权解除合同，没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。4.若乙方未按照合同约定的期限返还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用费；逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同解除（一）协商解除双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的的。2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。5.法律规定的其他情形。（三）解除程序1.一方行使解除权的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递、挂号信等方式发送的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件到达对方指定邮箱之日视为送达。（二）合同变更与补充1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充