委托个人卖楼房合同协议

委托个人卖楼房合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并希望委托乙方代为出售该楼房，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，楼层为[x]层（总层数为[x]层），朝向为[具体朝向]。2.配套设施该楼房附带[地下室/车库等具体附属设施情况，如有则详细说明面积、位置等]，房屋内部装修情况为[装修程度，如精装修、简装修等，并简单描述装修内容，如墙面材质、地面材质等]，配备有[水、电、燃气、暖气等相关设施的具体情况，如是否开通、设施状况等]。3.产权情况甲方保证对该楼房拥有合法、完整的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，可自由处分该楼房。该楼房产权证书编号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找买家并促成该楼房的出售交易。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极开展楼房销售工作，包括但不限于发布楼房出售信息、与潜在买家沟通洽谈、组织看房、协助签订房屋买卖合同等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在楼房销售过程中的进展情况，并提出合理的意见和建议。在乙方促成楼房交易后，有权按照本协议约定收取楼房出售款项。2.义务向乙方提供该楼房的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、附属设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理楼房销售过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。在楼房销售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈出售该楼房事宜，不得擅自变更或解除本委托协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取佣金及其他相关费用。在楼房销售过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案，但应符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利完成楼房销售工作。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行本协议约定的义务，积极寻找买家，尽力促成楼房交易。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及楼房相关信息，在本协议终止后应及时将资料返还甲方。向甲方如实报告楼房销售进展情况，每[具体时间间隔，如每周/每两周等]向甲方汇报一次，重大事项应及时通知甲方。在与潜在买家洽谈过程中，严格按照甲方确定的出售条件和价格范围进行沟通协商，不得擅自降低出售价格或变更出售条件。如遇特殊情况需要调整，应事先征得甲方书面同意。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。四、出售价格及佣金1.出售价格甲方委托乙方出售该楼房的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方确定的价格范围内寻找买家，如因市场原因需要调整出售价格，应与甲方协商一致并签订书面补充协议。2.佣金若乙方成功促成该楼房的出售交易，甲方同意按照楼房成交价格的[x]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[x]个工作日内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与第三方洽谈出售该楼房事宜或变更、解除本委托协议，导致乙方无法完成委托事项，甲方应按照本协议约定佣金金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的楼房相关信息，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自降低出售价格或变更出售条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行勤勉义务，消极对待楼房销售工作，导致未能在合理期限内促成楼房交易的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并返还已收取的相关费用（如有）。若乙方泄露甲方隐私及楼房相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金人民币[x]元整。如损失金额超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房出售交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议