婚前财产协议购房合同

婚前财产协议购房合同甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方婚前财产状况，保障婚后财产权益，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就婚前购买房产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方拟购买位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.购房相关信息该房产购房款总价为人民币______元（大写：______元整）。其中，甲方已支付定金人民币______元（大写：______元整），剩余购房款人民币______元（大写：______元整）计划通过银行贷款方式支付。预计该房产将于______年______月______日交付使用，房屋交付标准为______（详细描述交付时房屋的装修、设施等标准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房产进行购买、使用、处分等相关行为。有权要求乙方配合办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款手续办理等。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，承担因购买该房产产生的一切债务及费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚报与该房产有关的重要信息，如房屋质量问题、抵押情况、产权纠纷等。在办理该房产产权登记手续时，积极配合相关部门及乙方办理相关手续，确保登记在甲方名下，且产权清晰无争议。负责该房产交付后的装修、维护及管理等事宜，保证该房产的正常使用和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓该房产的相关信息及本协议的履行情况。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方在该房产上的合法权益。2.义务配合甲方办理该房产购买过程中的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。尊重甲方对该房产的所有权，不得擅自干涉甲方对该房产的使用、处分等权利。如因乙方原因导致甲方在购买该房产过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、产权归属及相关约定1.该房产虽在婚前由甲方购买，但经双方协商一致，同意将该房产认定为双方的婚前共同财产。2.为明确双方在该房产中的份额，经双方协商，甲方占该房产份额的______%，乙方占该房产份额的______%。3.双方同意，在该房产产权登记时，应按照上述份额进行登记。产权证书上应注明双方的姓名及所占份额。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分自己在该房产中所占的份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。如因特殊情况确需处分的，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可进行。处分所得款项应按照双方所占份额进行分配。四、贷款偿还相关约定1.因购买该房产甲方需向银行申请贷款，乙方同意作为共同还款人协助甲方偿还贷款。双方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息，如因一方原因导致逾期还款产生的一切后果由该方承担。2.双方约定，贷款偿还期间，以夫妻共同财产偿还贷款部分，按照双方在该房产中所占份额进行计算。即甲方偿还的贷款中，属于夫妻共同财产偿还的部分，其中甲方应得份额为______%，乙方应得份额为______%；乙方偿还的贷款中，属于夫妻共同财产偿还的部分，其中甲方应得份额为______%，乙方应得份额为______%。3.如因该房产贷款偿还出现问题导致银行要求提前还款或采取其他措施的，双方应积极协商解决，所需费用按照双方在该房产中所占份额分担。五、房屋增值及收益分配1.该房产在婚后产生的增值部分，包括但不限于房屋市场价值的上涨、租金收益等，双方同意按照各自在该房产中所占份额进行分配。2.如该房产在婚后出租，租金收益应按照双方所占份额分配。租金收取后，应及时存入双方共同认可的账户，并按照约定进行分配。3.如因该房产增值或其他收益产生纠纷的，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决，所得款项或权益按照双方在该房产中所占份额进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、隐瞒房产重要信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如不配合办理相关手续、擅自干涉甲方对房产的权利等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照未履行义务部分对应的房产价值的______%向甲方支付违约金。3.如一方擅自处分自己在该房产中所占份额，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照擅自处分份额对应的房产价值的______%向对方支付违约金。同时，擅自处分行为无效，该份额应恢复至处分前状态。4.若一方未按照本协议约定偿还贷款或承担其他债务及费用，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照未偿还或未承担金额的______%向对方支付违约金。同时，违约方应及时补足应承担的部分，确保债务及费用的正常履行。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与该房产相关的重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、产权证书、贷款合同等相关文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（