建筑补充协议合同

建筑补充协议合同甲方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[主合同名称]的建筑工程合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下补充协议：一、合同双方身份1.甲方：系[甲方主体性质，如房地产开发公司、建设单位等]，具有合法的建筑项目开发与建设资质，作为本建筑工程项目的发包方，负责项目的整体规划、资金筹集以及对工程建设的监督与管理等工作。2.乙方：系[乙方主体性质，如建筑工程公司、施工总承包企业等]，具备相应的建筑工程施工资质，作为本建筑工程项目的承包方，承担本项目的具体施工任务，包括但不限于工程施工、质量保证、安全管理等工作。二、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程涵盖[具体建筑类型，如住宅、商业综合体、写字楼等]的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。工程总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体各部分建筑面积及功能布局以经双方确认的施工图纸为准。4.工程承包范围：乙方负责本工程施工图纸范围内的全部建筑安装工程施工，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、防水工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程等所有与本建筑相关的工程内容。乙方应负责施工所需的全部材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，但甲方供应的材料设备除外（甲方供应材料设备清单详见附件一）。5.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并满足设计文件及甲方的要求。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量一次验收合格。若工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。6.工程工期：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]日历天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，如发现乙方存在违约行为或不履行合同义务的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款项，确保工程建设资金及时到位，不因资金问题影响工程进度。负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并提供施工场地具备施工条件的相关证明文件。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，但因乙方自身原因导致的周边关系问题除外。按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料设备，并确保其质量符合要求。如因甲方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或工期延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。有权根据工程实际情况及相关法律法规的规定，对工程施工过程中出现的问题提出合理建议和解决方案，但需经甲方同意后方可实施。在工程施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方经济损失的，乙方有权要求甲方给予相应的补偿或赔偿。2.义务：严格按照合同约定及施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量和进度，按时完成合同约定的施工任务。建立健全施工现场管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，如因乙方施工造成环境污染或其他纠纷的，由乙方负责处理并承担相应责任。按照合同约定及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收等工作。妥善保管施工现场的材料设备及其他财物，如因乙方保管不善导致丢失、损坏的，由乙方负责赔偿。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更、现场签证等原因导致的工程价款调整外，合同总价不再调整。工程价款组成明细详见附件二《工程价款组成清单》。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[x%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。工程结算款：工程竣工验收合格后[x]个月内，乙方完成工程竣工结算并提交给甲方，甲方在收到结算报告后的[x]个工作日内审核完毕，审核无误后，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。质量保证金：结算总价的[x%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还质量保证金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料设备，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程设计或施工方案，导致乙方增加工程成本或工期延误的，甲方应给予乙方相应的补偿或赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照主合同的约定执行。