学校功能室租赁合同协议

学校功能室租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司/个人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校功能室，乙方有意租赁该功能室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁功能室详情甲方将位于学校内的[功能室具体名称及详细位置]出租给乙方使用。该功能室建筑面积为[x]平方米，室内配备有[列举功能室内的主要设施设备，如桌椅、投影仪、音响设备、实验器材等]，可满足乙方[说明乙方使用该功能室所开展的活动或业务的相关要求]。（二）配套服务1.甲方负责提供功能室的基本水电供应，确保乙方在正常使用期间水电设施的正常运行。水电费用按照国家规定的收费标准，由乙方在每月[具体缴费日期]前向甲方缴纳。2.甲方安排专人负责功能室周边的环境卫生清扫工作，确保功能室外部环境整洁。但乙方在使用功能室内产生的垃圾及废弃物，由乙方自行负责清理，并按照甲方指定的地点存放。3.甲方提供功能室的安全保卫服务，包括门禁管理、监控设施维护等，以保障功能室及乙方财物的安全。乙方应配合甲方的安全管理工作，遵守相关安全规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还功能室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该功能室，应提前[x]个月书面通知乙方，如乙方未提出异议，则视为同意续租，续租条款可参照本协议执行。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含功能室的场地使用费、配套设施设备使用费等，但不包含水电费用及其他额外产生的费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供正式发票。（三）押金乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用并交还功能室后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用功能室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权根据学校整体规划及实际需要，对功能室进行必要的维护、修缮或调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务按照本协议约定向乙方提供功能室及相关配套服务，确保功能室及设施设备符合正常使用要求。负责功能室主体结构的维修保养，因甲方原因导致功能室损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。协助乙方办理与功能室使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方在功能室内按照本协议约定进行的正常活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用功能室及相关设施设备。对功能室的设施设备提出合理的使用建议和改进意见，甲方应予以考虑并及时反馈。在租赁期满或本协议解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用功能室，不得擅自改变功能室的用途或进行转租、转借等行为。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。负责功能室内设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守甲方的各项规章制度，爱护功能室内的设施设备及环境卫生，不得在功能室内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议解除后，应按照甲方要求及时交还功能室，并保证功能室及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还功能室，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、设施设备维护与维修1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护功能室内的各项设施设备。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。2.对于因不可抗力或自然损耗导致的设施设备损坏，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。3.乙方如需对功能室内的设施设备进行必要的维修、改造或增添新设备，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、安全管理1.乙方应高度重视功能室的安全管理工作，严格遵守国家有关安全法律法规及甲方的安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保功能室使用安全。2.乙方在使用功能室内开展活动时，如需使用明火、电气设备等，应提前向甲方申请并获得批准。同时，乙方应按照相关安全规定正确使用，确保消防安全。3.如因乙方原因导致功能室发生安全事故或造成人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。因乙方行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方应定期对功能室的安全设施设备进行检查维护，确保其正常运行。同时，甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供功能室或相关配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用功能室的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变功能室用途、转租、转借或未经甲方同意对功能室内设施设备进行改造、增添新设备等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交还功能室，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回功能室，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于功能室设施设备清单、乙方使用功能室的具体计划等。