家里屋顶出租合同协议

家里屋顶出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋屋顶，乙方有意租赁该屋顶用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的屋顶位于[房屋具体地址]，屋顶面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.该屋顶为[房屋类型，如住宅、商业等]房屋的屋顶，具备合法的建筑结构和安全性。3.乙方租赁屋顶的用途为[具体用途，例如安装太阳能光伏发电设备、架设通信基站等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将屋顶恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在[支付周期，如每年/每季度/每月]的第[x]日前向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的屋顶具有合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常使用屋顶开展约定的业务。3.甲方应协助乙方办理与屋顶租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应允许乙方合理使用屋顶周边的空间，但不得妨碍乙方正常使用屋顶开展业务。5.甲方应按照国家法律法规及当地政府的相关规定，对屋顶及房屋进行必要的维护和管理，确保其安全性和适用性。如因甲方原因导致屋顶出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用屋顶，开展约定的业务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方在使用屋顶过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。4.乙方应合理使用屋顶，不得对屋顶进行损坏或擅自改变其结构。如因乙方使用不当造成屋顶损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在屋顶上安装设备或开展业务时，应采取必要的安全措施，确保施工安全和使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将屋顶恢复原状并交还甲方。乙方在屋顶上安装的设备及附属设施，如乙方不再使用或甲方不同意乙方继续保留的，乙方应在规定时间内拆除，拆除过程中不得对屋顶及房屋造成损坏。拆除后，乙方应负责清理现场，恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本合同租金总额的[x]%。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变屋顶用途、损坏屋顶结构或擅自转租屋顶的，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复屋顶原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同