委托管理房屋合同协议

委托管理房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理房屋事宜达成如下协议：一、委托管理房屋的具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的家具、家电、设备等，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台等]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商用等具体用途]。二、委托管理期限1.委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止委托关系，双方应提前______天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋管理情况，查阅乙方的管理记录和相关资料。按照本协议约定获得房屋管理收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实告知乙方房屋的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关信息。协助乙方办理与房屋管理相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取房屋管理费用。根据房屋实际情况和市场需求，对房屋进行合理的管理和使用安排，但不得违反法律法规和本协议约定。在房屋管理过程中，如遇紧急情况，有权采取必要的措施以保护房屋及相关人员的安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的管理方式和标准，对房屋进行全面、妥善的管理。负责房屋的日常维护、保养和修缮工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如遇重大维修或改造事项，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋结构和外观的改造。负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及甲方财产的安全。按照法律法规和相关政策规定，办理与房屋管理有关的各项手续。定期向甲方报告房屋管理情况，包括房屋使用情况、维修情况、费用收支情况等，并提交相关书面报告。在委托管理期限届满或本协议终止时，按照本协议约定将房屋及附属设施设备、相关资料等完好地交还给甲方。四、房屋管理费用及支付方式（一）管理费用1.甲方应向乙方支付的房屋管理费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.管理费用包含但不限于房屋维护费、水电费、物业费、安保费、清洁费等与房屋管理相关的费用，但不包括因甲方个人原因产生的特殊费用（如甲方自行使用房屋产生的超出正常标准的水电费等）。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前将当月的房屋管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管理费用后______个工作日内出具合法有效的发票给甲方。五、房屋使用与收益1.乙方有权在本协议约定的范围内合理使用房屋，以实现房屋的保值增值。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他任何非本协议约定的用途。2.房屋的出租、出借等收益归甲方所有，但乙方有权按照本协议约定收取一定比例的管理服务费（具体比例为______%）。乙方应在房屋出租、出借等收益到账后______个工作日内，将扣除管理服务费后的收益支付至甲方指定的银行账户。3.乙方应按照法律法规和相关政策规定，与房屋承租人签订合法有效的租赁合同，并在合同签订后______个工作日内将合同副本提交给甲方备案。六、房屋维修与保养1.乙方负责房屋的日常维修与保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。对于房屋出现的一般性问题，乙方应在接到通知后______小时内进行维修；对于较为复杂或需要较长时间维修的问题，乙方应及时向甲方说明情况，并制定维修计划，尽快完成维修工作。2.如遇房屋主体结构损坏、重大设施设备故障等重大维修事项，乙方应立即通知甲方，并提供详细的维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。维修费用由[甲方/乙方/双方按约定比例分担等具体方式]承担。3.乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方汇报房屋维修情况。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋管理义务，导致房屋及附属设施设备损坏、甲方财产损失或其他损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责修复或赔偿损失，并承担由此产生的一切费用。3.若乙方擅自改变房屋用途、将房屋出租出借或进行有损房屋结构和外观的改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复房屋原状，同时乙方应按照本协议约定管理费用总额的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与