建房意向合同协议

建房意向合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设相关资质及能力，双方经友好协商，就建房事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋设计房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸（附件图纸需包含详细的各个房间尺寸、门窗位置及尺寸等）。房屋外立面风格为[描述外立面风格，如欧式、中式等]，使用的建筑材料及颜色如下：墙体材料：[墙体材料名称，如红砖、加气混凝土砌块等]。屋面材料：[屋面材料名称，如琉璃瓦、SBS防水卷材等]。门窗材质：[门窗材质名称，如断桥铝合金、塑钢等]，窗户玻璃采用[玻璃类型，如中空玻璃等]。3.配套设施房屋内部装修标准：地面：[地面装修材料，如地砖品牌及规格]。墙面：[墙面装修材料，如乳胶漆品牌及型号]。天花板：[天花板装修材料，如集成吊顶品牌及款式]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具品牌及型号等详细信息]。卫生间：安装[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，并做防水处理[详细防水施工工艺及标准]。房屋外部配套设施：院子围墙：高度为[x]米，材质为[围墙材质，如铁艺、砖砌等]。大门：采用[大门材质及款式，如电动伸缩门、实木大门等]。房屋周边道路及硬化：道路宽度为[x]米，采用[道路硬化材料，如混凝土、沥青等]进行硬化处理。水电接入：由乙方负责协调将水电接入房屋所在地，确保满足房屋正常使用需求。其中，电力容量为[x]千瓦，水表规格为[x]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付建房款项。在建房完成后，有权按照合同约定接收房屋及相关配套设施。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。根据建房进度及乙方要求，按时足额支付建房款项。负责协调处理建房过程中周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定及附件设计图纸要求，收取建房款项。要求甲方提供建房所需的相关资料，并对资料的真实性、完整性进行审核。在不违反法律法规及本合同约定的前提下，自主组织建房施工，选择施工队伍及建筑材料。2.义务严格按照国家相关建筑规范、质量标准及本合同约定的附件设计图纸进行房屋建设施工，确保房屋质量合格。负责办理建房过程中所需的施工许可证等相关手续，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进度，接受甲方监督，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。房屋建成后，负责对房屋进行质量验收，并向甲方提供相关质量验收报告。在房屋交付甲方后，按照国家规定及本合同约定承担一定期限的质量保修责任。具体保修范围和期限如下：基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此款项包含房屋建设费用、装修费用、配套设施费用、税费及乙方合理利润等一切费用。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方开始施工后自动转为建房款项的一部分。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装修及配套设施完工：房屋装修及配套设施完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收合格：房屋整体竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、工期1.开工日期：本合同签订且乙方收到甲方支付的定金及具备开工条件后[x]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，总工期为[x]天，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提交工期顺延申请及相关证明材料。五、质量标准1.乙方所建房屋必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.房屋的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求及国家现行质量标准的规定，并附有产品合格证明文件。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致建房手续无法办理或延误，影响建房进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或提出不合理要求，导致建房成本增加或工期延误的，甲方应承担相应费用及责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方所建房屋质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本合同项下的建房工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.