宾馆承租经营合同协议

宾馆承租经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意承租该宾馆进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方宾馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该宾馆为[具体层数]层建筑，建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房共计[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间设施齐全，配备有空调、电视、独立卫生间等设备。2.宾馆设有餐厅，可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务，菜品丰富多样，以满足不同客人的口味需求。3.宾馆还配备有会议室、棋牌室、健身房等配套设施，可供客人举办会议、休闲娱乐等活动。4.甲方应确保该宾馆的各项设施设备正常运行，符合国家相关安全标准和行业规范，能够为乙方的经营提供良好的硬件条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对该宾馆拥有合法的出租权，且在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。3.甲方应负责该宾馆的主体结构安全，并承担因主体结构问题给乙方造成的损失。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，所需费用由乙方承担。5.甲方应按照本合同约定，定期对宾馆的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。因甲方未履行维护义务导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.在租赁期间，甲方如需对宾馆进行重大改造或维修，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因改造或维修给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定自主经营该宾馆，但应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用和维护宾馆的各项设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应负责宾馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、工资发放等，并承担相应的经营风险。5.乙方应按照国家相关规定办理宾馆经营所需的各类证照手续，并确保经营活动符合环保、消防等要求。6.在租赁期间，乙方如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得破坏宾馆的主体结构。租赁期满后，乙方对装修改造部分无权拆除或要求甲方补偿，但双方另有约定的除外。7.乙方应按照合同约定的用途使用该宾馆，不得擅自改变其用途。如需转租或转借他人经营，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。8.乙方应做好宾馆的安全防范工作，确保客人及员工的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付宾馆、擅自提高租金、无故干涉乙方经营等，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宾馆用途、未经甲方同意转租或转借他人经营、损坏宾馆设施设备且拒不修复或赔偿等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空宾馆，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协