家庭农场包田合同协议

家庭农场包田合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于家庭农场经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，东至[相邻地块界限]，西至[相邻地块界限]，南至[相邻地块界限]，北至[相邻地块界限]。土地面积为[x]亩，具体面积以实际测量为准。测量工作由双方共同委托具备资质的测量机构进行，测量费用由双方各承担一半。如测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积调整承包费用及其他相关费用。2.土地用途乙方承包该土地用于家庭农场经营，主要从事[具体种植作物种类或养殖项目等]的种植、养殖活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用每[支付周期（如一年、半年等）]调整一次，调整幅度根据当年市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。对该土地享有所有权及相关权益，有权在不影响乙方正常经营的前提下，合理使用该土地上的附属设施及资源（如有）。2.义务保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议，确保乙方能够正常使用该土地进行承包经营。在承包期限内，协助乙方办理与土地经营相关的手续（如有），如提供必要的证明文件、协助办理农业补贴申请等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，如保障土地的通水、通电、通路等基本设施正常运行，但乙方应合理使用并承担相应的维护费用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该土地，按照本合同约定的用途进行种植、养殖等活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和便利条件。对在承包土地上投入的资产享有所有权，承包期满或合同解除后，有权拆除其自行投资建设的地上附着物（法律法规禁止拆除的除外），并有权要求甲方对因拆除地上附着物可能造成的土地损坏进行合理补偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需进行临时性的土地用途变更，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在承包期间，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，防止土地荒芜、水土流失等情况发生。如因乙方原因导致土地出现严重损坏或生态环境恶化，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，合法经营。在经营过程中，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供与土地经营相关的资料和信息。在承包期满或合同解除后，及时将土地交还给甲方，并保证土地的现状符合双方约定（正常使用损耗除外）。五、土地交付与收回1.交付甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，地上如有农作物、附着物等，双方应协商确定处理方式。如乙方需要继续使用，应按照市场价格向甲方支付相应的费用；如乙方不需要使用，甲方应在交付前自行处理或承担相应的处理费用。2.收回在承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地交还给甲方。乙方应清理土地上的农作物、附着物等，拆除其自行投资建设的地上附着物（法律法规禁止拆除的除外），恢复土地原状。如乙方未按照约定时间和要求交还土地或清理地上附着物，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方还可要求乙方按照每日[x]元的标准支付土地占用费，直至乙方完全履行交还土地义务为止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付土地、未提供必要的协助和便利条件等，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并按照未履行义务部分对应的承包费用金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，且乙方应承担因改变土地用途给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还土地，除按照本合同约定支付土地占用费外，乙方还应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方