宿舍合同协议版

宿舍合同协议版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宿舍租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[具体房型，如单间、双人间等]，建筑面积为[x]平方米，宿舍内设施包括但不限于床[x]张、桌椅[x]套、衣柜[x]个、空调[x]台、热水器[x]台等（如有其他特殊设施，需逐一列举）。2.配套设施：宿舍所在区域配套有共用的卫生间、淋浴间、阳台等设施，同时提供水电供应（水电费用的具体承担方式在后续条款中约定）。宿舍区设有门禁系统，乙方可通过[具体门禁方式，如刷卡、人脸识别等]进出。此外，宿舍周边配备有相应的消防设施，以保障居住安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还宿舍且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对宿舍及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用；若押金不足以支付维修或赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宿舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍设施的行为，有权要求乙方及时改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证宿舍及其附属设施符合安全使用标准，提供的水电供应正常，能够满足乙方的基本居住需求。负责对宿舍及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或处理。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方宿舍。在租赁期间，若宿舍因甲方原因出现产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宿舍及其附属设施。在租赁期间，如宿舍及其附属设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意后，乙方有权对宿舍进行必要的装饰装修，但不得改变宿舍的主体结构和影响宿舍的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将装饰装修物拆除或归甲方所有（如有约定）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用宿舍及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍区的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转租给他人。租赁期满或合同解除后，应在约定的时间内交还宿舍，并保证宿舍及其附属设施完好无损。如乙方对宿舍进行了装饰装修，应按照双方约定进行处理。承担租赁期间宿舍内的水电费、物业费（如有）等费用。水电费的计量方式为[具体计量方式，如电表读数、水表读数等]，乙方应在每月[抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付相关费用。六、维修责任1.租赁期间，宿舍及其附属设施自然损坏或因非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时通知乙方，并采取必要的应急措施，以确保乙方的正常使用。2.因乙方使用不当或人为造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。若乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于一些紧急维修情况，如水电故障、燃气泄漏等，乙方应及时通知甲方或相关管理部门，并采取必要的应急措施，以避免损失的进一步扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回宿舍或因甲方原因导致乙方无法继续租赁宿舍的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金；如造成乙方其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活秩序或擅自进入乙方宿舍的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变宿舍用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意擅自转租宿舍的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还宿舍或宿舍及其附属设施损坏严重无法正常使用的，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担修复或赔偿责任；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回宿舍，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。若乙方违反宿舍区的规章制度，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.