安全免责拆房合同协议

安全免责拆房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体地址]的房屋（以下简称"标的物"），并委托乙方进行拆除工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况标的物为位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状：[详细描述房屋的现有状况，包括是否存在附属设施、装修情况、水电燃气等配套设施的状态等]。2.拆除范围乙方负责拆除标的物的主体建筑结构以及与主体相连的附属建筑物、构筑物等，具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等均由乙方负责清理并妥善处置。3.拆除要求乙方应按照国家及地方有关拆房安全规范和标准进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。拆除过程中，乙方应尽量减少对周边环境的影响，避免造成噪音、粉尘等污染。乙方需妥善保护拆除现场周边的公共设施、绿化植被等，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或相关法律法规规定时，有权要求乙方立即改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或其他补偿。2.义务具备从事拆房作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。组织具有相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，佩戴必要的安全防护用品。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的安全防范措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因导致拆除现场及周边发生安全事故或其他意外事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，及时将资料返还甲方。按照本协议约定的拆除范围、要求和工期完成拆除工作，并负责拆除现场的清理和恢复工作，确保拆除现场达到安全、整洁的要求。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的总结报告，包括拆除过程、安全情况、质量情况等。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房工作的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程费用、建筑垃圾清理费用、运输费用、安全防护费用、环境保护费用、乙方的利润及税金等一切与拆除工作相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范，制定完善的安全管理制度和操作规程，加强对施工人员的安全教育培训，确保拆除工作安全进行。2.在拆除作业过程中，乙方应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如围挡、警示灯等，防止无关人员进入拆除现场。3.乙方应对拆除现场的安全负责，如因乙方原因导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应及时采取措施进行救援和处理，并在事故发生后[x]小时内通知甲方。4.甲方有权对乙方的安全工作进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。如甲方发现乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合安全要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.本协议所称安全免责，仅指在乙方按照本协议约定及相关法律法规规定履行拆除义务的情况下，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致的安全事故，乙方不承担责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并在事故发生后及时通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求和工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价等。若乙方未按照本协议约定的安全要求进行拆除作业，导致发生安全事故或其他意外事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照资料价值的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽